Wilgenstraat 7 Vinkel

  • Wilgenstraat7Vinkel-02
  • Wilgenstraat7Vinkel-01
  • Wilgenstraat7Vinkel-13
  • Wilgenstraat7Vinkel-10
  • Wilgenstraat7Vinkel-12
  • Wilgenstraat7Vinkel-09
  • Wilgenstraat7Vinkel-07
  • Wilgenstraat7Vinkel-11
  • Wilgenstraat7Vinkel-06
  • Wilgenstraat7Vinkel-08
  • Wilgenstraat7Vinkel-14
  • Wilgenstraat7Vinkel-15
  • Wilgenstraat7Vinkel-16
  • Wilgenstraat7Vinkel-17
  • Wilgenstraat7Vinkel-18
  • Wilgenstraat7Vinkel-24
  • Wilgenstraat7Vinkel-04
  • Wilgenstraat7Vinkel-05
  • Wilgenstraat7Vinkel-19
  • Wilgenstraat7Vinkel-20
  • Wilgenstraat7Vinkel-21
  • Wilgenstraat7Vinkel-22
  • Wilgenstraat7Vinkel-23
  • Wilgenstraat7Vinkel-26
  • Wilgenstraat7Vinkel-27
  • Wilgenstraat7Vinkel-25
  • Wilgenstraat7Vinkel-03

  VERKOCHT 
244 m2 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Klaar voor de toekomst! Deze semi-bungalow met inpandige garage heeft een slaapkamer én een badkamer op de begane grond. De locatie op steenworp afstand van het centrum van Vinkel is natuurlijk ideaal.

De lichte woonkamer is gericht op de tuin en heeft een sfeervolle gashaard. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Boven bevinden zich ook nog eens drie mooie slaapkamers, waarvan er in één reeds alle voorbereidingen zijn getroffen voor het realiseren van een extra badkamer.

De woning ligt aan de Wilgenstraat, op korte afstand van het centrum van Vinkel. Dit gezellige landelijk gelegen dorp met nog geen 3.000 inwoners ligt tussen Oss en ’s-Hertogenbosch. Het heeft zijn dorpse karakter altijd weten te behouden, maar beschikt inmiddels wel over alle noodzakelijke voorzieningen. Er is een basisschool, een kinderopvang en een dorpshuis, de thuisbasis van verschillende verenigingen en clubs. Sporten kun je onder andere bij voetbalvereniging E.V.V.C. of tennisclub T.V. Vinkel. Ook voor een lekker hapje of drankje hoef je Vinkel niet uit. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop, daar wandel je zo naar toe.

De oprit naar de snelweg A59 ligt op nog geen vijf minuten rijden van de woning, waardoor steden zoals Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Vanuit Vinkel kun je met de bus naar het centrum van Uden en het NS-station in Rosmalen.

Wij nemen je graag mee voor een bezichtiging door deze toekomstbestendige woning. Bel snel voor een afspraak!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de royale hal met toegang tot de woonkamer. Tevens vind je hier een moderne meterkast, een praktische voorraadkast en een toilet met fonteintje.

Als je de lichte woonkamer binnenstapt zie je direct dat dit geen standaard woning is. Door de vierkante vorm van de kamer zijn er verschillende mogelijkheden om je meubels neer te zetten. De gashaard geeft extra warmte en sfeer in de koude wintermaanden. Het raam in de zijgevel en de grote schuifpui zorgen voor veel daglicht en toegang tot het zonnige terras.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat met afzuigkap, een groot werkblad en heel veel opbergruimte. Er is zelfs nog plek voor een kleine tafel, waar je ’s ochtends lekker je krant kunt lezen met een broodje en een kopje koffie.

Vanuit de woonkamer loop je naar het portaal met toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de inpandige garage. Het portaal heeft een loopdeur naar de tuin.

De slaapkamer is lekker licht en ruim. Vanuit de slaapkamer kun je naar de tuin en de badkamer.

De badkamer is geheel betegeld in rustige kleurstellingen en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Op bijna de gehele begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De plafonds zijn gespoten. De kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas. Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel C.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de gang kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. In één van deze kamers zijn reeds alle voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een extra badkamer.

Garage
De inpandige garage is bereikbaar vanuit het portaal. De garage is voorzien van elektra. Hier hangt ook de AWB ThermoMaster 2HR cv-ketel uit 1998 en de unit van de mechanische ventilatie. Een sectionaaldeur geeft toegang tot de oprit.

Tuin en berging
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat je tijdens warme dagen in de schaduw kunt zitten. Binnen blijft het hierdoor ook lekker koel.

De tuin heeft een berging voor de fietsen en een eigen achterom, welke afgesloten kan worden met een brede poort.

Parkeren
Je kunt je auto parkeren in de garage of op je eigen oprit voor de garage. Aan de rechterzijde van de woning ligt een tweede oprit waar je zelfs een flinke camper zou kunnen neerzetten. Ook in de directe omgeving van de woning is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  VERKOCHT
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Semi-bungalow met inpandige garage
Bijzonderheden :  Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Bouwjaar :  1998

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 115 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 20 m2
Gebouw gebonden buitenruimte :  ca. 4 m2
Externe bergruimte :  ca. 5 m2
Perceeloppervlakte :  244 m2
Inhoud :  ca. 463 m3

Indeling
Slaapkamers begane grond :  1
Slaapkamers eerste verdieping :  3

Energie
Energielabel :  C
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  AWB ThermoMaster 2HR (1998)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Nuland
Sectie :  C
Perceel :  3397
Oppervlakte :  244 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin :  Rondom
Ligging achtertuin :  Zuid
Bereikbaarheid :  Achterom

Garage en tuinhuis
Garage :  ca. 5,90 m x 3,52 m
Tuinhuis :  ca. 2,71 m x 1,83 m

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Garage, eigen oprit, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tuinhuis

Locatie

Zoekersbestand Ilzze Makelaardij


Aanmelden

Ik heb een vraag

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij