Woutkensstraat 11 Heesch

  • Woutkensstraat11Heesch-02
  • Woutkensstraat11Heesch-03
  • Woutkensstraat11Heesch-07
  • Woutkensstraat11Heesch-09
  • Woutkensstraat11Heesch-10
  • Woutkensstraat11Heesch-11
  • Woutkensstraat11Heesch-08
  • Woutkensstraat11Heesch-06
  • Woutkensstraat11Heesch-20
  • Woutkensstraat11Heesch-21
  • Woutkensstraat11Heesch-12
  • Woutkensstraat11Heesch-14
  • Woutkensstraat11Heesch-15
  • Woutkensstraat11Heesch-13
  • Woutkensstraat11Heesch-16
  • Woutkensstraat11Heesch-17
  • Woutkensstraat11Heesch-X1
  • Woutkensstraat11Heesch-18
  • Woutkensstraat11Heesch-X2
  • Woutkensstraat11Heesch-X3
  • Woutkensstraat11Heesch-23
  • Woutkensstraat11Heesch-24
  • Woutkensstraat11Heesch-22
  • Woutkensstraat11Heesch-28
  • Woutkensstraat11Heesch-26
  • Woutkensstraat11Heesch-25
  • Woutkensstraat11Heesch-27
  • Woutkensstraat11Heesch-05
  • Woutkensstraat11Heesch-04
  • Woutkensstraat11Heesch-01
  • Woutkensstraat11Heesch-29
  • Woutkensstraat11Heesch-30

TE KOOP € 315.000 k.k. 
138 m2 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Een echte buitenkans! In deze rustig gelegen tussenwoning mét garage en fijne tuin voel je je direct thuis. Aan de buitenzijde is deze woning uitstekend onderhouden en dat is binnen niet anders.

De woning heeft een verrassend ruime woonkamer en een prachtige moderne keuken. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie keurige slaapkamers en een zo goed als nieuwe badkamer. Op de tweede verdieping kun je eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. De gehele woning is recent voorzien van mooie antracietgrijze kunststof kozijnen met dubbel glas.

De ligging van deze woning is ideaal. Voor een hapje eten of een gezellig drankje loop je binnen vijf minuten naar centrum. Daar is altijd wel iets te beleven. Rondom de fontein op ’t Dorp liggen verschillende speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Wandel je vijftien minuten de andere kant op, dan sta je aan de rand van natuurpark de Hooge Vorssel. Dit park is verbonden met natuurgebied de Maashorst. Een fantastisch gebied om te wandelen, te fietsen en te genieten van de natuur. In de directe omgeving van de woning bevindt zich ook een basisschool, een kinderopvangcentrum, een dierenparkje en een leuke speeltuin voor de kinderen.

Heesch is een rustig dorp met bijna 13.000 inwoners, maar beschikt wel over alle voorzieningen. Er zijn diverse supermarkten en het sport- en verenigingsleven is rijk vertegenwoordigd. Voetballen, tennissen, turnen, hockeyen of toch liever bij de Carnavalsclub? Het is allemaal mogelijk. Op het gebied van de gezondheidszorg zijn natuurlijk ook alle benodigde voorzieningen ruim aanwezig.

Steden zoals Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Het NS-station in Oss ligt op circa tien minuten fietsen. Daarnaast zijn er prima busverbindingen naar de grote steden.

Zoek jij een betaalbare én goed onderhouden woning in het centrum van Heesch, dan moet je hier zeker komen kijken!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met garderoberuimte en vernieuwde meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer. Deze heeft aan de voorzijde een groot raam, waardoor de woning een lichte en ruimtelijke uitstraling heeft. Vanuit de zithoek heb je een mooi vrij uitzicht op de groenstrook.

De prachtige open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het moderne keukenblok heeft praktische brede laden en is uitgevoerd in hoogglans wit. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur voorhanden, denk hierbij aan een koelkast, een vriezer, een combi-oven, een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een vaatwasser op hoogte. In de keuken is voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen. Het grote raam zorgt hier voor een hele fijne lichtinval.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken die je ook deels als berging zou kunnen gebruiken. Tevens vind je hier een modern toilet met fonteintje. De bijkeuken heeft een loopdeur die uitkomt in de achtertuin.

In de woonkamer en de keuken ligt een massief eikenhouten vloer. Alle wanden zijn gespachteld, het plafond is strak gestuukt. De kunststof kozijnen hebben dubbel glas. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens, zodat het ook op warme zomerdagen lekker koel blijft binnen.

Eerste verdieping
Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop met toegang tot drie keurige slaapkamers en een mooie badkamer. Deze is uitgevoerd in moderne kleurstellingen en heeft een royale inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Op de slaapkamer aan de achterzijde vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Deze slaapkamer beschikt tevens over een eigen wastafel.

Ook op deze verdieping zijn alle kozijnen vervangen door moderne antracietgrijze kunststof kozijnen met dubbel glas én horren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Deze geeft toegang tot een flinke ruimte die eenvoudig te verbouwen is tot vierde slaapkamer. De ruimte is reeds voorzien van een groot Velux dakraam. De knieschotten onder de schuine wanden zorgen voor veel extra bergruimte.

Op de overloop hangt de Intergas Kombi Kompakt HR cv-ketel uit 2014 en de unit van de mechanische ventilatie. Indien gewenst zou je hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger kunnen realiseren.

Tuin
De mooi aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een gunstige ligging op het noordoosten. Op het royale terras is daardoor altijd wel een plek te vinden in de zon of in de schaduw. Er is voldoende ruimte voor een gezellig feestje of een barbecue met al je vrienden.

De tuin heeft een handige achterom die kan worden afgesloten met een poort.

Garage
Achter op het perceel staat de vrijstaande garage. Naast plek voor je auto is er ruimte voor het tuingereedschap en het speelgoed van de kinderen. De garage heeft aan de achterzijde een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Uiteraard kun je ook vanuit de tuin in de garage komen.

Parkeren
Parkeren kan in de garage. Maar ook in de directe omgeving van de woning is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  € 315.000,- k.k.
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Tussenwoning met vrijstaande garage
Bouwjaar :  1975

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 118 m2
Externe bergruimte :  ca. 17 m2
Perceeloppervlakte :  138 m2
Inhoud :  ca. 403 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  4

Energie
Energielabel :  B
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Intergas Kombi Kompakt HR (2014)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Heesch
Sectie :  B
Perceel :  4678
Oppervlakte :  138 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin :  Voortuin en achtertuin
Ligging achtertuin :  Noordoost
Bereikbaarheid :  Via achterom

Garage
Garage :  ca. 17 m2

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Garage, openbaar

Voorzieningen

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Garage

Locatie

Zoekersbestand Ilzze Makelaardij


Aanmelden

Ik heb een vraag

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij