Zalm 13 Oss

  • Zalm13Oss-01
  • Zalm13Oss-03
  • Zalm13Oss-10
  • Zalm13Oss-12
  • Zalm13Oss-11
  • Zalm13Oss-13
  • Zalm13Oss-16
  • Zalm13Oss-14
  • Zalm13Oss-18
  • Zalm13Oss-19
  • Zalm13Oss-15
  • Zalm13Oss-17
  • Zalm13Oss-32
  • Zalm13Oss-33
  • Zalm13Oss-09
  • Zalm13Oss-08
  • Zalm13Oss-07
  • Zalm13Oss-20
  • Zalm13Oss-23
  • Zalm13Oss-21
  • Zalm13Oss-22
  • Zalm13Oss-27
  • Zalm13Oss-24
  • Zalm13Oss-26
  • Zalm13Oss-25
  • Zalm13Oss-28
  • Zalm13Oss-29
  • Zalm13Oss-30
  • Zalm13Oss-31
  • Zalm13Oss-35
  • Zalm13Oss-34
  • Zalm13Oss-37
  • Zalm13Oss-36
  • Zalm13Oss-02
  • Zalm13Oss-05
  • Zalm13Oss-06
  • Zalm13Oss-04

VERKOCHT O.V. € 319.000 k.k. 
219 m2 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Grijp je kans, beter dan dit wordt het niet! Deze volledig instapklare twee-onder-een-kap woning met garage heeft een mooie vrije ligging en is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd.

In de uitbouw is een prachtige moderne woonkeuken gerealiseerd. De gezellige zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een luxe badkamer, vier ruime slaapkamers en een fijne zonnige tuin met terrasoverkapping zorgen ervoor dat je hier de komende jaren niks tekortkomt.

De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke groene wijk aan de rand van Oss. Recht tegenover de woning ligt een groot speelveld waar de kinderen heerlijk hun gang kunnen gaan. Loop je de straat uit, dan sta je al snel midden in het schitterende polderlandschap. Wandel je de andere kant op, dan ben je binnen een half uurtje in het centrum van Oss. Hier is altijd wel iets te beleven. Er is onder andere een theater, een bioscoop, een zwembad, een bowlingcentrum, een bibliotheek en een museum. Daarnaast heeft Oss een compleet winkelaanbod en zijn er diverse restaurants en cafés. Het sport- en verenigingsleven is groot en ook alle denkbare voorzieningen op het gebied van de gezondheidszorg zijn in ruime mate aanwezig.

De snelwegen A50 en A59 liggen op korte afstand van de woning, waardoor steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven goed en snel bereikbaar zijn. Ook is er een directe busverbinding naar deze steden. Reis je liever met de trein? Dat kan! Op de fiets ben je in nog geen 15 minuten op het centraal station in Oss.

Liefde op het eerste gezicht? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Via de oprit mét carport kom je binnen in de lichte hal met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Als je vanuit de hal de woonkamer binnenstapt valt direct op hoe ruim en licht het hier is. Het gezellige zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Grote ramen zorgen hier voor een mooi vrij uitzicht over de groene omgeving.

De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waarbij er een royale moderne woonkeuken is gecreëerd. De hoogglans witte keuken heeft een trendy apparatenwand. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling en heeft brede laden en een stijlvol werkblad. De strakke luxe stijl past perfect in deze woning. Uiteraard is alle denkbare inbouwapparatuur aanwezig, zoals een vaatwasser, een grote koelkast, een oven, een combi-oven, een espresso automaat en een vijfpits gaskookplaat met wokbrander en RVS afzuigkap. De zespersoons eettafel heeft een fijne plek onder de twee grote dakramen, voor de openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin.

Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de verwarmde garage. Deze wordt momenteel gebruikt als berging, maar je kunt hier natuurlijk ook eenvoudig een hobbyruimte, een werkkamer of een speelkamer voor de kinderen realiseren. In de garage vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Er is een loopdeur naar de tuin en een garagedeur mét loopdeur naar de oprit, waardoor je de fietsen makkelijk binnen kunt zetten. Een vaste trap geeft toegang tot een ruime vliering.

In de hal en de woonkamer ligt een warme laminaatvloer, in de woonkeuken liggen antracietgrijze tegels met vloerverwarming. De muren zijn gespachtelputzt, de plafonds zijn strak gestuukt en daarna gespoten. De ramen en kozijnen zijn van hardhout en hebben dubbel glas. De openslaande tuindeuren zijn voorzien van plisséhorren.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie flinke slaapkamers en een supermooie badkamer. De badkamer heeft moderne kleurstellingen en is van alle gemakken voorzien, zoals een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel, een designradiator en een toilet.

Op de overloop en alle slaapkamers ligt een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputzt, de plafonds zijn gespoten. De hardhouten kozijnen op de slaapkamers hebben dubbel glas, de badkamer heeft een groot Velux dakraam. Twee slaapkamers zijn voorzien van horren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Onder de schuine wanden zijn knieschotten geplaatst voor extra bergruimte. Twee grote Velux dakramen met verduistering zorgen voor het nodige daglicht. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

De overloop geeft toegang tot een praktische walk-in-closet. Tevens hangt hier de Intergas HRE cv-ketel uit 2008 en de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin bied je veel privacy en heeft twee royale terrassen, mooie groene borders, een strak gazon (kunstgras) en een fijne overkapping. Door de gunstige ligging op het noordwesten kun je ’s zomers al vroeg in de ochtend buiten zitten in het zonnetje. Er is meer dan voldoende plek voor een leuk speeltoestel voor de kinderen.

Parkeren
Parkeren kun je in de garage of op je eigen oprit onder de carport, maar ook aan de voorzijde van de woning en in de direct omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  € 319.000,- k.k.
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Twee-onder-een-kap woning met garage en carport
Bouwjaar :  1988

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 123 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 24 m2
Gebouw gebonden buitenruimte :  ca. 17 m2
Perceeloppervlakte :  219 m2
Inhoud :  ca. 491 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  4

Energie
Energielabel :  C
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Intergas HRE (2008)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Oss
Sectie :  D
Perceel :  3116
Oppervlakte :  219 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin :  Voortuin en achtertuin
Ligging achtertuin :  Noordwest
Bereikbaarheid :  Via de garage

Garage
Garage :  ca. 5,89 m x 2,95 m

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Garage, eigen oprit, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Overkapping

Locatie

Neem contact op met Ilzze Makelaardij


Contact

Ik wil graag een brochure

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij