VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Verrassend veel ruimte! Deze leuke uitgebouwde tussenwoning met royale berging ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk.
De woning heeft een mooie lichte woonkamer, met genoeg plek voor een flinke zithoek. In de uitbouw aan de achterzijde vind je de halfopen woonkeuken. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer. Op de tweede verdieping zou je nog een brede dakkapel kunnen plaatsen, waarmee een royale vierde slaapkamer wordt gecreëerd.
De woning heeft aan de achterzijde een prachtige vrije ligging. Daardoor pak je in de tuin zelfs de laatste zonnestralen van de dag nog mee, hoe fijn is dat! De extra grote berging en de handige achterom maken het plaatje compleet.
De locatie is voor een jong gezin met kinderen ideaal. De woning ligt aan de rand van Heesch in een rustige straat in de wijk ’t Rul. Deze wijk is heel overzichtelijk en met veel openbaar groen ingericht. Er liggen verschillende speeltuintjes en grasveldjes waar de kinderen veilig kunnen spelen. Basisschool De Kiem en de kinderopvang liggen op steenworp afstand. De tennisbanen, de voetbalvelden, de hockeyvelden, een sporthal en een buitenzwembad liggen allemaal op fietsafstand van de woning.
Binnen tien minuten loop je naar natuurpark de Hooge Vorssel, een fantastisch gebied om te wandelen of te fietsen. Stap je even flink door de andere kant op, dan sta je binnen een kwartier midden in het gezellige centrum van Heesch. Hier vind je alles wat je nodig hebt. Verschillende supermarkten, restaurants, diverse speciaalzaken, opticiens en kledingwinkels, het is er allemaal!
De verbindingen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn prima. De opritten van de A50 en A59 liggen gunstig ten opzichte van de woning en ook met de bus zijn deze steden goed te bereiken. Het NS-station ligt op slechts vijftien minuten fietsen.
Pak je verhuisdozen maar vast in, dit is echt een hele leuke woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met meterkast en garderoberuimte.
– Portaal met toilet en trap naar de eerste verdieping.
– Ruime lichte woonkamer.
– Royale woonkeuken geplaatst in uitbouw aan de achterzijde.
– Keuken met diverse inbouwapparatuur en granieten werkblad.
– Openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping
– Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers.
– Keurige badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en spiegel.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek.
– Groot Velux dakraam.
– Heel veel bergruimte onder de schuine kanten.
– Aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tuin
– Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuiden.
– Gemakkelijke toegang via een achterom.
– Vrijstaande houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
– Brede zonneluifel boven het terras (elektrisch bedienbaar).
– Genoeg ruimte voor een gezellig feestje of een barbecue.
– Buitenkraantje.
Parkeren
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Gelegen in een jonge kindvriendelijke woonwijk.
– Natuurpark de Hooge Vorssel op loopafstand.
– Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning.
– Grotendeels voorzien van rolluiken.
– Glasvezel van e-Fiber.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Tussenwoning met berging.
– Bouwjaar 1989.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 112 m2.
– Externe bergruimte ca. 18 m2.
– Inhoud ca. 397 m3.
– Perceel 158 m2.
Energie
– Energielabel B.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd.
– Nefit EcomLine HR.
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 6044.
– Oppervlakte 158 m2.
– Volle eigendom.
