VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Zo komen wij ze niet vaak tegen! Deze prachtige vrijstaand geschakelde woning met garage is afgelopen jaar volledig gemoderniseerd én verduurzaamd!
De woning heeft een royale lichte woonkamer, een moderne open keuken en een praktische bijkeuken. Boven vind je vier mooie slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat toilet en veel bergruimte. De op het westen gelegen tuin heeft een gazon, diverse groene borders en een heel groot terras. Zo is er altijd wel een plekje waar je van de zon kunt genieten.
De Acacialaan ligt in villawijk De Hoef, direct achter het Langven. Wandel je de straat uit, dan ben je binnen tien minuten in natuurpark de Hooge Vorssel, onderdeel van natuurgebied de Maashorst. Stap je even flink door de andere kant op, dan sta je midden op ’t Dorp, het gezellige centrum van Heesch.
Heesch is een gemoedelijk dorp in de provincie Noord-Brabant en telt ongeveer 13.000 inwoners. Het voorzieningenniveau en het winkelaanbod zijn groot. Zo zijn er meerdere supermarkten, een wijnhandel, diverse food-speciaalzaken, opticiens, cadeauwinkels en verschillende kledingwinkels. Lekker eten en drinken kun je in de restaurants die rondom het centrale plein gesitueerd zijn. Verder heeft Heesch een rijk verenigingsleven en goede voorzieningen op het gebied van sport en gezondheid.
De nabijheid van de snelwegen naar Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch bieden een snelle verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen.
Wij nemen je graag mee voor een rondleiding door deze instapklare woning!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Overdekte entree.
– Hal met garderoberuimte en trapkast.
– Modern toilet met fonteintje (nieuw).
– Royale lichte woonkamer met schuifpui.
– Prachtige keuken met diverse inbouwapparatuur (nieuw).
– Praktische bijkeuken met uitstortgootsteen.
– Trendy PVC visgraatvloer (nieuw).
– Wanden en plafonds zijn (deels) gestuukt.
– Airconditioning (nieuw).
Eerste verdieping
– Overloop met inbouwkast.
– Drie mooie ruime slaapkamers.
– Laminaatvloer, wanden gestuukt, plafonds gespoten.
– Ruime luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (nieuw).
– Badkamer toegankelijk vanuit overloop én master bedroom.
– Separaat toilet met fonteintje (nieuw).
– Airconditioning (nieuw).
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Overloop met plek voor wasmachine/droger.
– Royale vierde slaapkamer met Velux dakraam.
– Bergruimte onder de schuine kanten.
– Mechanische ventilatiebox (nieuw).
– Cv-ketel (nieuw).
Tuin
– Zonnige groene tuin op het westen.
– Heel veel privacy.
– Groot terras met zonneluifel.
– Plek voor een zwembad of een speeltoestel.
– Buitenkraantje.
– Bereikbaar via garage.
Garage
– Verlengde garage met plek voor de auto en alle fietsen.
– Meterkast.
– Vliering.
– Stalen kanteldeur.
– Openslaande deuren naar de tuin.
– Pomp beregeningsinstallatie.
Parkeren
– Royale oprit met plek voor de auto.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Rustig gelegen in een fijne kindvriendelijke woonwijk.
– 27 Zonnepanelen (nieuw).
– Schilderwerk 2023.
– Glasvezelaansluiting.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Vrijstaand geschakelde woning met garage.
– Bouwjaar 1987.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 141 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 36 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m2.
– Inhoud ca. 634 m3.
– Perceel 354 m2.
Energie
– Energielabel A.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd.
– Nefit TrendLine HRC30 CW5 cv-ketel (2023).
– 27 Zonnepanelen, 450Wp.
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 6130.
– Oppervlakte 354 m2.
– Volle eigendom.
