VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Een perfect gezinshuis! Deze superleuke vrijstaande woning met garage en carport ligt in een kindvriendelijk woonwijk op korte afstand van het centrum van Heesch.
De woning is in de afgelopen jaren volledig aangepakt én voorzien van twaalf zonnepanelen. Binnen vind je een gezellige woonkamer, een moderne open keuken en een praktische bijkeuken. Door de grote raampartijen voelt alles ook nog eens ruim en lekker licht. Boven heb je de beschikking over drie flinke slaapkamers, veel kastruimte, een mooie badkamer en een royale vliering met overloop én zolderkamer. De woning ligt op een prachtig hoekperceel van maar liefst 582 m2. Rondom de woning ligt dan ook een fijne zonnige tuin met een houten terrasoverkapping en veel speelruimte voor de kinderen.
De Pastoor Boelensstraat is een heel leuk rustig straatje in Heesch. Alle voorzieningen vind je op loopafstand van de woning, denk hierbij aan het gezellige centrum, de basisscholen, een kinderdagverblijf, de voetbalvelden, cultureel centrum De Pas en zwembad Het Kuipke.
De verbindingen naar Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn prima. De opritten van de A50 en A59 liggen gunstig ten opzichte van de woning en ook met de bus zijn deze steden goed te bereiken. Het NS-station in Oss ligt op nog geen twintig minuten fietsen.
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Overdekte entree.
– Hal met garderoberuimte en vernieuwde meterkast.
– Kelderkast en bergkast.
– Lichte woonkamer met vrij uitzicht op groene omgeving.
– Open keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Grote bijkeuken met plek voor wasmachine en droger.
– Modern toilet met fonteintje.
– Wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
– Op de vloer ligt laminaat.
Eerste verdieping
– Overloop.
– Drie flinke slaapkamers.
– Inbouwkasten.
– Mooie badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.
– Balkon op het zuidwesten.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Keurig afgewerkte zolderkamer of thuiswerkplek.
– Heel veel bergruimte.
– Twee Velux dakramen.
Garage en carport
– Grote garage met plek voor de auto en alle fietsen.
– Voorzien van verwarming, water en elektra.
– Elektrische roldeur.
– Carport direct voor de garage.
Tuin
– Keurig aangelegde tuin met heel veel privacy.
– Supergezellige mancave/bar met benodigde aansluitingen.
– Terrasoverkapping én buitenkeuken.
– Grondwaterpomp en buitenkraantje.
– Handige achterom.
Parkeren
– Zeer royale oprit met plek voor 4 tot 5 auto’s.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Mooie vrije ligging aan de voorzijde.
– Rolluiken eerste verdieping, keuken en berging.
– Zonwering woonkamer.
– Glasvezelaansluiting.
– 12 Zonnepanelen.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Vrijstaande woning met garage.
– Bouwjaar 1964.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 117 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 10 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m2.
– Externe bergruimte ca. 39 m2.
– Inhoud ca. 470 m3.
– Perceel 582 m2.
Energie
– Energielabel D.
– Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas.
– Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A cv-ketel (2019).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 6641.
– Oppervlakte 533 m2.
– Volle eigendom.
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 6642.
– Oppervlakte 49 m2.
– Volle eigendom.
