VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Grijp je kans! In deze rustig gelegen hoekwoning met garage, berging, zonnige tuin én terrasoverkapping voel je je direct thuis.
Aan de buitenzijde is deze woning goed onderhouden en dat is binnen niet anders. De doorzon woonkamer voelt lekker ruim en licht door de grote ramen. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Als je de muur naar de woonkamer weghaalt, kun je hier een open woonkeuken realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een praktische wasruimte en een nette complete badkamer. De tweede verdieping wordt op dit moment gebruikt als bergzolder, maar kan met een dakkapel worden omgetoverd tot een prachtige vierde slaapkamer. De tuin ligt op het zuiden, dus er is altijd wel een plekje waar je van de zon kunt genieten. Achter op het perceel staat een stenen berging en een gezellige terrasoverkapping. De auto parkeer je op je eigen oprit (onder de carport) of in de garage. Ook in de directe omgeving is er volop parkeergelegenheid.
De Sweelinckstraat ligt in de componistenwijk. Deze wijk is begin jaren zeventig opgezet en kenmerkt zich door een ruime en groene indeling. Basisschool Emmaus, kinderdagverblijf Piekobello en een leuke speeltuin liggen om de hoek. Ook het gezellige centrum van Heesch met alle voorzieningen bevindt zich op loopafstand van de woning. Hier vind je verschillende leuke cafés, restaurants, supermarkten, kledingwinkels, een Hema, een Primera, een Kruidvat en een Scapino. Voor de tennisbanen van tennisvereniging De Hoef, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC hoef je maar vijf minuten te fietsen. Zin in een boswandeling? Binnen een kwartier loop je natuurgebied De Maashorst in.
De snelwegen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Op de fiets ben je in circa vijftien minuten bij het NS-station in Oss, de bus stopt zelfs op loopafstand van de woning.
Zoek jij een goed onderhouden woning op korte afstand van het centrum van Heesch, dan moet je hier zeker komen kijken!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met garderoberuimte, meterkast en voorraadkast.
– Toilet met fonteintje.
– Lichte doorzon woonkamer.
– Moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur.
– Loopdeur naar achtertuin.
Eerste verdieping
– Overloop.
– Drie mooie ruime slaapkamers.
– Nette complete badkamer met bad, douche, wastafel en designradiator.
– Separaat toilet.
– Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met Vlizotrap.
– Royale bergzolder.
– Een Velux dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval.
– Mogelijkheden voor een vierde slaapkamer.
Carport en garage
– Eigen oprit met carport (één auto).
– Ruime garage met openslaande deuren (één auto).
– Water, elektra en gasaansluiting.
Tuin
– Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden.
– Veel privacy.
– Gezellige houten terrasoverkapping.
– Stenen berging voor het tuingereedschap.
– Buitenkraantje.
– Handige achterom.
Parkeren
– Parkeren op eigen terrein (twee auto’s).
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Mooie vrije ligging.
– Op steenworp afstand van basisschool en kinderdagverblijf.
– Kunststof kozijnen.
– De gehele woning is voorzien van rolluiken.
– Twee brede zonneluifels aan de achtergevel.
– Glasvezel van e-Fiber.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Hoekwoning met garage.
– Bouwjaar 1972.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 100 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 28 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m2.
– Externe bergruimte ca. 7 m2.
– Inhoud ca. 463 m3.
– Perceel 178 m2.
Energie
– Energielabel D.
– Dakisolatie, dubbel glas.
– Bosch HRC cv-ketel (circa 2010).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 6365.
– Oppervlakte 178 m2.
– Volle eigendom.
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 6373.
– Oppervlakte 10 m2.
– Deelperceel (brandgang).
