ONDER OPTIE € 350.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
Wat een verrassing! Deze superleuke instapklare tussenwoning is veel ruimer dan je zou verwachten en heeft een heerlijk frisse uitstraling.
Als je deze woning binnenloopt, zie je direct dat de bewoners de afgelopen jaren niet stil hebben gezeten. Zo zijn de keuken, het toilet en de badkamer vernieuwd, is er overal laminaat gelegd, zijn de wanden op de begane grond en verdieping gestuukt en zijn er andere binnendeuren geplaatst. Verder zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een royale master bedroom met walk-in closet. Ook aan de buitenzijde is het nodige aangepakt : er zijn rolluiken gehangen, de erfscheiding is vernieuwd, er is een aluminium veranda geplaatst en de voor- en achtergevel zijn gemoderniseerd. Acht zonnepanelen en de voorbereidingen voor een laadpaal maken dat je hier ook op het gebied van duurzaamheid niets tekortkomt…
Je vindt deze woning in één van de autoluwe hofjes aan de Staringstraat. Deze rustige buurt ligt op korte afstand van basisschool Sterrebos, winkelcentrum De Ruwert en de voetbalvelden van TOP Oss. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Oss. Hier kun je een lekker hapje eten bij één van de vele restaurants of een gezellig avondje uit naar het theater of de bioscoop. Liever een middagje shoppen? Ook dat behoort natuurlijk tot de mogelijkheden.
Het sport- en verenigingsleven in Oss is erg groot. Van voetballen tot atletiek, bijna iedere sport kun je hier beoefenen. Uiteraard vind je er ook alle denkbare voorzieningen op het gebied van de gezondheidszorg.
Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Het dichtstbijzijnde NS-station ligt op ongeveer vijf minuten fietsen.
Ben je op zoek naar een mooie ruime woning in een rustige omgeving dan is dit wat voor jou! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Royale hal met meterkast en bergkast.
– Modern toilet met fonteintje.
– Toegang tot woonkamer en inpandige berging.
– Lichte woonkamer (Z-vormig) met schuifpui naar de tuin.
– Luxe halfopen keuken met alle benodigde inbouwapparatuur.
– Op de vloer ligt laminaat.
– De wanden zijn gestuukt.
Eerste verdieping
– Overloop.
– Twee mooie ruime slaapkamers.
– Walk-in closet.
– Derde slaapkamer eenvoudig te realiseren.
– Moderne badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
– Op de vloer ligt laminaat.
– De wanden zijn gestuukt.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Overloop.
– Inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Knieschotten onder schuine kanten.
– Ruime vierde slaapkamer voorzien van Velux dakraam.
Berging
– Berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
– Inpandig bereikbaar vanuit de hal.
– Tevens bereikbaar via oprit.
Tuin
– Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin.
– Voldoende ruimte voor een speeltoestel of een zwembad.
– Gezellige terrasoverkapping.
– Buitenkraantje.
– Handige achterom.
Parkeren
– Royale oprit met carport.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
– Voorbereidingen laadpaal aanwezig.
Overig
– Goede staat van onderhoud.
– Rustig gelegen.
– Zonnepanelen (8 stuks).
– Rondom dubbel glas, deels in kunststof kozijnen.
– Rolluiken.
– Glasvezelaansluiting.
Kenmerken
Overdracht
– Vraagprijs € 350.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Hoekwoning met eigen oprit en carport.
– Bouwjaar 1973.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 120 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 8 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 30 m2.
– Externe bergruimte ca. 0 m2.
– Inhoud ca. 452 m3.
– Perceel 155 m2.
Energie
– Energielabel B.
– Dakisolatie, dubbel glas.
– Intergas HR cv-ketel (2017).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Oss.
– Sectie L.
– Perceel 4759.
– Oppervlakte 155 m2.
– Volle eigendom.
