VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Hé starter! Zoek niet verder, deze superleuke tussenwoning in Geffen heeft alles wat je je maar kunt wensen én meer!
Als je binnenloopt, ben je direct verkocht. De gezellige lichte woonkamer, de moderne open keuken met kookeiland, drie slaapkamers en een mooie complete badkamer, alles is keurig onderhouden en kan zo betrokken worden. Indien nodig is op de tweede verdieping zelfs nog een vierde slaapkamer te realiseren. In de zomer kun je heerlijk zitten op het terras in de fraai aangelegde achtertuin. Wordt het je daar te warm, dan is het goed om te weten dat deze woning beschikt over airconditioning, hoe fijn is dat!
De Mulderstraat is een rustig straatje op steenworp afstand van het centrum van Geffen. Hier vind je verschillende leuke winkels, cafés, restaurants en een grote supermarkt. Binnen tien minuten loop je naar basisschool De Wissel, voetbalvereniging Nooit Gedacht en tennisclub De Vlijmd. Stap je even flink door de andere kant op, dan sta je al snel tussen de uitgestrekte akkers en velden richting natuurgebied de Geffense Plas. Hier kun je optimaal genieten van de rust en ruimte.
Met de auto zit je binnen een paar minuten op de snelweg naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Ga je liever met het openbaar vervoer? Arriva heeft vanuit Geffen goede busverbindingen naar Oss, ’s-Hertogenbosch, Uden en Rosmalen.
Zullen we de bezichtiging alvast voor je inplannen?
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Overdekte entree.
– Hal met garderoberuimte en meterkast.
– Hangend toilet met fonteintje.
– Gezellige lichte woonkamer.
– Prachtige open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur (2022).
– Loopdeur naar terras.
– Handige voorraadkast.
– Moderne tegelvloer met vloerverwarming.
– De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn gespoten (sierlijsten).
Eerste verdieping
– Overloop.
– Drie mooie slaapkamers.
– Laminaatvloer.
– De wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn gespoten.
– Badkamer met toilet, wastafelmeubel, bad, douche en designradiator.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Een dakraam zorgt voor daglicht.
– Aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Knieschotten onder de schuine kanten.
– Mogelijkheden voor vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek.
Tuin
– Compacte onderhoudsvriendelijke tuin.
– Prachtige bestrating van gebakken Waaltjes.
– Handige achterom.
– Vrijstaande houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
– Buitenkraantje.
Parkeren
– Parkeergelegenheid direct achter de woning.
Overig
– Gelegen aan een rustige woonstraat.
– Alle voorzieningen op loopafstand.
– Rolluiken voorzijde woning.
– Airconditioning.
– Energielabel A.
– Mechanische ventilatie zorgt voor de nodige frisse lucht.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Tussenwoning met berging.
– Bouwjaar 1994.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 75 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 14 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m2.
– Externe bergruimte ca. 6 m2.
– Inhoud ca. 309 m3.
– Perceel 86 m2.
Energie
– Energielabel A.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd.
– Nefit TopLine AquaPower HRC cv-ketel (2010).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Geffen.
– Sectie C.
– Perceel 5163.
– Oppervlakte 86 m2.
– Volle eigendom.
