TE KOOP € 475.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
Als je het autoluwe hofje van De Eg binnenrijdt valt je meteen op hoe rustig en gezellig het er is. Alle woningen zijn gesitueerd rondom een parkje met een speeltuin voor de kinderen. Dit maakt het een ideale plek voor een jong gezin!
Deze verrassend ruime twee-onder-een-kap woning met praktijkruimte ligt op een mooi perceel en kun je zo betrekken. In de woning ervaar je direct de warme sfeer. De lichte L-vormige woonkamer loopt vloeiend over in de grote open woonkeuken, die over de volledige breedte is uitgebouwd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers en een luxe badkamer. Door de Portugese wand- en vloertegels heeft deze een mediterrane uitstraling. De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier kan eenvoudig een ruime vierde slaapkamer worden gerealiseerd. De garage is verbouwd tot een berging én een praktijkruimte. Deze kan natuurlijk ook gebruikt worden als werkkamer of speelkamer voor de kinderen. De diepe onderhoudsvriendelijke tuin met eigen achterom heeft een heerlijke vrije ligging. Een groot zwembad of een speeltoestel passen hier makkelijk. De terrasoverkapping biedt beschutting tegen de zon, maar je kunt hier natuurlijk ook tot laat in de avond met vrienden zitten barbecueën. In de moderne berging is voldoende ruimte voor het opbergen van alle fietsen en het tuingereedschap.
De Eg ligt op nog geen vijf minuten fietsen van het centrum van Heesch. Hier vind je veel leuke winkeltjes en verschillende restaurants. De basisschool en de kinderopvang bevinden zich op loopafstand van de woning. De sportvelden van voetbalclub HVCH en hockeyclub MHC liggen om de hoek. Heb je zin in een stevige wandeling? Binnen een klein kwartiertje loop je zo natuurgebied De Maashorst in.
De verbindingen naar Oss, Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn prima. De opritten van de A50 en A59 liggen gunstig ten opzichte van de woning en ook met de bus zijn deze steden goed te bereiken. Het NS-station ligt op slechts vijftien minuten fietsen.
Haast je, dit huis wil je als eerste bekijken! Vraag vandaag nog een bezichtiging aan!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Overdekte entree.
– Hal met garderoberuimte, meterkast en trapkast.
– Modern toilet met fonteintje.
– Royale lichte woonkamer.
– Grote open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur.
– Lichtstraat.
– Openslaande deuren naar de tuin.
– Voorraadkast.
– Trendy PVC visgraatvloer.
– Fijne spachtelputz op de wanden.
– Gestuukt plafond met inbouwspots en sierlijsten.
– Bijkeuken met uitstortgootsteen.
– Praktijkruimte, werkkamer of speelkamer voor de kinderen.
Eerste verdieping
– Overloop met inbouwkast.
– Drie mooie ruime slaapkamers.
– Laminaatvloer, wanden gestuukt, plafonds gespoten.
– Mediterrane badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
– Alle ramen zijn voorzien van horren.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Aansluitingen voor wasmachine/droger.
– Dakraam.
– Mogelijkheden voor een royale vierde slaapkamer.
Tuin
– Diepe onderhoudsvriendelijke tuin.
– Eigen achterom.
– Heerlijk vrije ligging.
– Terrasoverkapping.
– Berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
– Plek voor een zwembad of een speeltoestel.
Parkeren
– Royale oprit voor de auto.
– Garage mogelijk.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Rustig gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving.
– Op steenworp afstand van basisschool en kinderdagverblijf.
– Glasvezelaansluiting.
– Waterontharder.
Kenmerken
Overdracht
– Vraagprijs € 475.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Twee-onder-een-kap woning.
– Bouwjaar 1985.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 125 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 16 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m2.
– Externe bergruimte ca. 7 m2.
– Inhoud ca. 495 m3.
– Perceel 226 m2.
Energie
– Energielabel C.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas.
– Intergas HR cv-ketel (2019/huur).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 5629.
– Oppervlakte 226 m2.
– Volle eigendom.
