Grotestraat 2 Haren

Waarom je hier zou willen wonen…

Charmant en vol karakter! Deze volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning mét garage heeft een prachtige authentieke uitstraling!

Het monumentale pand heeft elementen van de neorenaissance. Het is in 1912 opgericht als Bondsgebouw. Vervolgens is het als gemeenschapshuis en als schoolgebouw in gebruik geweest. In 2007 heeft het de bestemming tot woonhuis gekregen. Leuk detail: in de topgevel is een nis aangebracht met daarin het beeld van de Heilige St. Lambertus.

De woning heeft drie woonlagen met onder andere een grote leefkeuken, een gezellige woonkamer, twee goede slaapkamers, een keurige badkamer en heel veel bergruimte. De royale vrijstaande garage, een fijne tuin en de schitterende vrije ligging aan het kerkplein maken het plaatje compleet.

Haren is een vriendelijk dorp direct ten noorden van Oss. Het telt nog geen 1.000 inwoners. De sfeer is er uitstekend en de betrokkenheid van de bewoners is groot. Voor de dagelijkse boodschappen heb je de auto niet nodig, je loopt binnen tien minuten naar de supermarkt. Heb jij een gezin met jonge kinderen, dan is het goed om te weten dat basisschool Klimop in Megen op slechts vijftien minuten fietsen van de woning ligt. Na school kunnen ze dan lekker gaan voetballen bij voetbalvereniging VITA of paardrijden bij De Maasruiters.

In en rond het dorp kun je nog genieten van de rust, ruimte en natuur. Je vindt hier dan ook vele fiets- en wandelpaden door de uiterwaarden van de Maas en naar de verschillende leuke dorpjes in de omgeving. In een krap half uur fiets je naar recreatiegebied De Gouden Ham. Zin om een hapje te eten bij Bistro Bar d’n Dort? Dan wandel je daar zo naar toe.

In een kleine tien minuten rijd je naar het centrum van Oss met alle denkbare voorzieningen. Een theater, een bioscoop, een zwembad en een bowlingcentrum, het is er allemaal! Liever een dagje shoppen, ook daar zijn meer dan voldoende mogelijkheden voor.

Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn met de trein vanuit Oss snel bereikbaar. Liever met de auto? Via de N329 rijd je binnen enkele minuten naar de opritten van de A50 en A59.

Landelijke wonen op korte afstand van alle voorzieningen? Wij vertellen je daar graag meer over!

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
– Royale eetkamer met plek voor een grote tafel.
– Openslaande tuindeuren naar het terras.
– Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Provisiekast.
– Hal met garderoberuimte, meterkast en toilet.
– De wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
– Eikenhouten vloerdelen en tegels.

Eerste verdieping
– Overloop met trapkast.
– Woonkamer met prachtig vrij uitzicht over de omgeving.
– Mooie lichtinval door de vele raampartijen.
– Keurige badkamer met toilet, wastafel, dubbele inloopdouche en designradiator.
– De wanden en plafonds zijn gestuukt, eikenhouten vloerdelen.

Tweede verdieping
– Overloop met grote bergkast.
– Twee slaapkamers voorzien van dakramen.
– Op de vloer ligt laminaat, de wanden en plafonds zijn gestuukt.
– Airconditioning.
– Vliering voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Garage en Berging
– Plek voor één auto.
– Openslaande deuren naar de oprit.
– Mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis.
– Aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Uitstortgootsteen.
– Verwarmd en voorzien van water en elektra.
– Vliering.

Tuin
– Vrije ligging met veel privacy.
– Keurig onderhouden.
– Tuinverlichting.
– Buitenkraantje.
– Eigen achterom, afsluitbaar met poort.

Parkeren
– Parkeren op eigen oprit.
– Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Overig
– Prachtig monumentaal pand.
– Rustige vrije ligging.
– Fantastisch uitzicht.
– Mechanische ventilatie.

Kenmerken

Overdracht
– Vraagprijs € 430.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.

Bouw
– Monumentale twee-onder-een-kap woning met garage.
– Bouwjaar 1912.

Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 104 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 0 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2.
– Externe bergruimte ca. 27 m2.
– Inhoud ca. 376 m3.
– Perceel 270 m2.

Energie
– Energielabel n.v.t.
– Dakisolatie, dubbel glas.
– Nefit ProLine NxT HRC24 (2023).

Kadastrale gegevens
– Gemeente Megen.
– Sectie G.
– Perceel 685.
– Oppervlakte 270 m2.
– Volle eigendom.