TE KOOP € 425.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
Hier is ie dan, wat een superleuk huis! Deze sfeervolle uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage, berging én zonnige tuin past perfect bij een jong gezin!
Aan de buitenzijde is deze woning goed onderhouden en ook binnen ziet alles er piekfijn uit. De ruime woonkamer is voorzien van een gashaard en is lekker licht door de grote ramen. De moderne halfopen keuken met spoeleiland beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte, een heerlijke plek om samen te koken of gewoon even gezellig bij te kletsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping wordt gebruikt als bergzolder. Door een vaste trap en een dakkapel te plaatsen kun je hier een prachtige vierde slaapkamer realiseren.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een gunstige ligging op het oosten, wat garant staat voor de nodige zonuurtjes, hier kom je ’s avonds na het werk snel tot rust. Je kunt parkeren op je eigen oprit, er is plek voor twee auto’s.
De Frans Halsstraat is een rustige straat in woonwijk De Beemd in Heesch. De basisschool en de kinderopvang liggen op slechts vijf minuten fietsen van de woning. Een leuke speeltuin voor de kinderen ligt om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige centrum van Heesch. Hier heb je de beschikking over een zeer compleet winkelaanbod, diverse restaurants en cafés met leuke terrasjes. De woning ligt ook heel centraal ten opzichte van alle overige voorzieningen, zoals de hockey-, tennis- en voetbalvelden, cultureel centrum De Pas en natuurlijk zwembad ‘t Kuipke. Zin in een lange wandeling of een mooie fietstocht? Rond Heesch liggen de natuurgebieden De Stelt, Landerij van Tosse, de Geffense Plas én De Maashorst. Mogelijkheden genoeg dus…
De nabijheid van de snelwegen naar Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch bieden een goede verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op nog geen twintig minuten fietsen.
Loop je een rondje met ons mee? Wij laten deze instapklare woning graag aan je zien!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met garderoberuimte, vernieuwde meterkast en trapkast.
– Toilet met fonteintje.
– Ruime lichte woonkamer met sfeervolle gashaard.
– Plek voor een hele grote eettafel.
– Halfopen keuken met spoeleiland, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
– De keuken heeft een prachtig lichtinval door de vele ramen en de lichtkoepel.
– De wanden zijn gespachteld, de plafonds gestuukt.
– Moderne PVC vloer en vloerverwarming op de gehele begane grond.
Eerste verdieping
– Overloop.
– Drie royale slaapkamers.
– Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.
– Keurige badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel (dubbel), vloerverwarming en designradiator.
– De wanden zijn gespachteld, de plafonds gestuukt.
Tweede verdieping
– Grote bergzolder, bereikbaar met Vlizotrap.
– Plek voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
– Mogelijkheden voor een vierde slaapkamer.
Tuin en berging
– Mooie onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy.
– Stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
– Houten berging (momenteel in gebruik als tuinkamer).
– Zonneluifel.
– Buitenkraantje.
– Tuinverlichting.
– Puls en grondwaterpomp.
– Achterom via de eigen oprit.
Garage
– Vrijstaande garage met plek voor één auto.
– Voorzien van elektra, water en verwarming.
– Aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Vliering voor nóg meer bergruimte.
Parkeren
– Royale oprit.
– Plek voor twee auto’s.
– Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Goed onderhouden.
– Superleuke uitstraling.
– Gelegen in een rustige woonstraat.
– Begane grond voorzien van screens.
– Eerste verdieping voorzien van rolluiken.
– Airconditioning.
– Glasvezel.
Kenmerken
Overdracht
– Vraagprijs € 425.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Twee-onder-een-kap woning met garage.
– Bouwjaar 1967.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 104 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 15 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2.
– Externe bergruimte ca. 44 m2.
– Inhoud ca. 430 m3.
– Perceel 227 m2.
Energie
– Energielabel D.
– Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbel glas.
– Nefit EcomLine HR (2005).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie A.
– Perceel 4669.
– Oppervlakte 227 m2.
– Volle eigendom.
