Parelgras 12 Heesch

Waarom je hier zou willen wonen…

Verhuizen zonder te klussen? Deze compleet instapklare tussenwoning zoekt nieuwe bewoners!

Op de begane grond vind je een royale lichte woonkamer en een nette open keuken, de ideale plek om samen te koken en te genieten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De zolder kan worden ingericht als vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. Hier heb je dus alle ruimte die je nodig hebt, voor jou en je gezin. De achtertuin met houten berging maakt het plaatje compleet: onderhoudsvriendelijk en altijd een plekje in de zon of in de schaduw.

De Parelgras is een rustig straatje in een jonge moderne woonwijk. De wijk kenmerkt zich door een groene en frisse indeling. Het centrum van Heesch ligt op nog geen vijf minuten fietsen van de woning. De basisschool en de kinderopvang bevinden zich zelfs nog dichterbij. In de wijk zijn verschillende leuke veldjes en speeltuintjes te vinden, waar je je kinderen met een gerust hart kunt laten spelen. Zin in een stevige wandeling? De natuurgebieden Landerij van Tosse en de Geffense Plas liggen op loopafstand van de woning.

Heesch is de grootste dorpskern van de gemeente Bernheze en telt bijna 13.000 inwoners. Het heeft het karakter en de gemoedelijkheid van een dorp, maar beschikt wel over veel voorzieningen van een stad. Rondom de fontein op ’t Dorp liggen verschillende speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, scholen, een bibliotheek, een cultureel centrum en een openluchtzwembad. Heesch heeft een rijk verenigingsleven met vele sportaccommodaties en een goede vertegenwoordiging op het gebied van de gezondheidszorg.

In krap twintig minuten fiets je naar het Centraal Station in Oss, waardoor steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Liever met de auto? Dat kan ook, je rijdt binnen no-time op de snelweg A50 of A59.

Net zo enthousiast over dit pareltje in de Parelgras als wij? Neem dan snel contact met ons op.

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
– Hal met garderoberuimte en meterkast.
– Modern toilet met fonteintje.
– Royale woonkamer met schuifpui naar de tuin.
– Mooie open keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Provisieruimte onder de trap.
– De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle houtlook PVC-vloer met vloerverwarming.
– De wanden zijn gestuukt, de plafonds gespoten.

Eerste verdieping
– Overloop.
– Drie goede slaapkamers.
– Afgewerkte badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
– Op de vloer ligt laminaat.
– De wanden zijn geschilderd, de plafonds gespoten.

Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Grote vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek.
– Airconditioning in het trapgat.
– Alle aansluitingen voor de wasmachine en droger.
– Een dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval.
– Genoeg bergruimte onder de schuine kanten.

Tuin en berging
– Prachtige onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden.
– Tuinhuisje voor alle fietsen en het gereedschap.
– Achterom bereikbaar.
– Buitenkraantje.
– Tuinverlichting.

Parkeren
– In de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Overig
– Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
– Speeltuintje om de hoek.
– Glasvezelinternet.
– Mechanische ventilatie zorgt voor de frisse lucht.
– Alle ramen zijn voorzien van horren.

Kenmerken

Overdracht
– Vraagprijs € 450.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.

Bouw
– Tussenwoning met berging.
– Bouwjaar 2016.

Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 125 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 0 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2.
– Externe bergruimte ca. 8 m2.
– Inhoud ca. 448 m3.
– Perceel 128 m2.

Energie
– Energielabel A.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd.
– Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel (2015).
– Airconditioning.

Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie A.
– Perceel 7019.
– Oppervlakte 128 m2.
– Volle eigendom.