ONDER OPTIE € 435.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
Hey starter, kijk je mee? Deze uitgebouwde, energiezuinige topper staat nu te koop!
Een ruime tussenwoning aan de Bachlaan die meteen goed aanvoelt: licht, comfortabel en keurig onderhouden, van binnen én van buiten. Dankzij energielabel A+, 16 zonnepanelen en goede isolatie woon je hier niet alleen prettig, maar ook voordelig. De begane grond is uitgebouwd, waardoor je een royale living hebt met volop plek voor een grote eettafel. Achterin bevindt zich de nette keuken met schiereiland en inbouwapparatuur; via de tuindeuren loop je zo het terras op.
Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers, een praktische wasruimte en een complete badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping verrast met nog twee slaapkamers: de master bedroom met walk-in closet en aangrenzende kantoorruimte (ideaal om lekker rustig thuis te werken), plus veel extra bergruimte. De airconditioning in de master bedroom zorgt voor extra comfort.
De achtertuin ligt op het zuidwesten: lekker zonnig, strak aangelegd en voorzien van een achterom en zonneluifel. Achter de woning is de garage te vinden, handig voor de auto, opslag of je hobby.
De Bachlaan ligt in de Componistenwijk. Deze wijk is rustig, groen en ruim opgezet. Basisschool Emmaus, de kinderopvang en een speeltuintje liggen om de hoek. Het centrum van Heesch met supermarkten, winkels en horecazaakjes bereik je te voet. Sporten kan volop bij HVCH (voetbal), MHC (hockey) en De Hoef (tennis). Zin in natuur? Binnen een kwartier sta je midden in De Maashorst. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn uitstekend; NS-station Oss ligt op ca. 15 minuten fietsen en de bus stopt nabij.
Zoek je een uitgebouwde, energiezuinige tussenwoning met veel ruimte? Dan moet je hier écht komen kijken. Tot snel!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met garderoberuimte en moderne meterkast.
– Toilet met fonteintje.
– Ruime, lichte woonkamer.
– Genoeg plek voor de eettafel.
– Provisieruimte onder de trap.
– Uitgebouwde keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur.
– Mooie openslaande tuindeuren naar het terras.
– De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
– De wanden en de plafonds zijn gestuukt.
Eerste verdieping
– Ruime overloop.
– Twee royale slaapkamers.
– Nette badkamer met bad, douche, wastafel en toilet.
– Wasruimte met alle nodige aansluitingen.
– Veel extra bergruimte.
– Op de vloer ligt laminaat.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Twee grote slaapkamers.
– Master-bedroom voorzien van walk-in closet.
– Perfecte thuiswerkplek aangrenzend aan de slaapkamer.
– Airconditioning.
– Veel natuurlijke lichtinval door de flinke raampartijen.
Tuin
– Prachtige verzorgde tuin op het zuidwesten.
– Onderhoudsvriendelijk.
– Elektrische zonneluifel over het terras.
– Houten overkapping voor de fietsen.
– Achterom bereikbaar.
– Buitenkraantje.
– Tuinverlichting.
Garage
– Ruime garage met elektrische roldeur (één auto).
– Elektra aansluiting.
Parkeren
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Verassend veel ruimte en goed onderhouden.
– Mooie vrije ligging.
– Op steenworp afstand van basisschool en kinderdagverblijf.
– Eerste verdieping voorzien van rolluiken.
– Glasvezel van e-Fiber.
Kenmerken
Overdracht
– Vraagprijs € 435.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Tussenwoning met garage.
– Bouwjaar 1971.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 159 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 0 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2.
– Externe bergruimte ca. 19 m2.
– Inhoud ca. 522 m3.
– Perceel 160 m2.
Energie
– Energielabel A+.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd.
– 16x Risen Titan-S zonnepanelen (2023).
– Remeha Tzerra Ace 39c HR cv-ketel (2020).
– Airconditioning.
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 6528.
– Oppervlakte 160 m2.
– Volle eigendom.
