TE KOOP € 850.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
De Willibrordusweg 199 is een huis voor de echte natuurliefhebber. Hier kun je tuinieren, vogels spotten en paardrijden combineren in één dag. Dit is wonen midden in het groen.
Deze ruime semi-bungalow staat op een fenomenaal perceel van maar liefst 5.455 m². Een plek waar je iedere dag geniet van een prachtig weids uitzicht, terwijl de dorpsvoorzieningen verrassend dichtbij zijn.
De bungalow zelf heeft een woonoppervlak van circa 160 m² en is praktisch ingedeeld, met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Daarmee is het huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, of gewoon houdt van veel leefruimte. De woonkamer en keuken vormen samen het hart van het huis, met uitzicht op de tuin en het achterliggende groen. Vanuit de serre stap je zo naar buiten, waar de natuur letterlijk je achtertuin is. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers en veel extra bergruimte aanwezig.
De woning verkeert in nette staat, maar biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Wie houdt van vrijheid, natuur en buiten zijn, kan hier echt iets unieks creëren. Buiten is het plaatje compleet: een garage, berging, royale overkapping én natuurlijk dat enorme perceel met weiland, bomen en volop privacy. Een terrein waar je een moestuin kunt aanleggen, kippen kan houden (lekkere verse eitjes bij het ontbijt) of gewoon heerlijk tot rust komen.
De ligging is ideaal, aan de rustige Willibrordusweg, precies op de grens tussen Oss en Heesch. Je woont hier aan de bosrand, maar binnen een paar minuten fiets je naar het gezellige centrum van Heesch. Dit dorp staat bekend om zijn levendige karakter, winkels, goede scholen, sportverenigingen en sfeervolle restaurants. En met de A50 en A59 dichtbij zijn ook steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden en Eindhoven uitstekend bereikbaar.
Je hoort de vogels fluiten, ziet af en toe een hertje over je perceel dartelen en voelt de ruimte zodra je de oprit op rijdt. Neem gerust contact op, dan leggen we onze agenda’s naast elkaar.
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Ruime hal met garderoberuimte, trapopgang en meterkast.
– Toilet met fonteintje.
– Royale woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle open haard.
– Ruime eethoek met mooi uitzicht.
– Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
– Heerlijke serre met directe toegang tot de achtertuin.
– Twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast.
– Badkamer met douche, wastafel en toilet.
– Airco in de woonkamer, serre en grote slaapkamer.
– Op de vloer ligt laminaat.
Eerste verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Twee extra slaapkamers, beide voorzien van airco.
– Mogelijkheid voor extra badkamer of hobbyruimte.
– Heel veel extra bergruimte.
– Op de vloer ligt laminaat.
Garage
– Inpandige stenen garage met plek voor één auto.
– Aansluitingen voor de wasmachine en droger.
– Water en elektra aanwezig.
– Aangebouwde berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap.
Tuin
– Fenomenaal perceel van maar liefst 5.455 m².
– Groot terras, weiland en eigen bosgedeelte.
– Alle mogelijkheden om dieren te houden.
– Vijver en grondwaterpulse aanwezig.
– Volop privacy en vrij uitzicht rondom.
– Zon en schaduw altijd dichtbij.
– Royale overkapping met plek voor lounge- of eettafel.
Parkeren
– Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
– Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Gelegen aan de rustige Willibrordusweg, op de grens van Oss en Heesch.
– Toch alle voorzieningen op fietsafstand.
– Goede verbinding naar snelwegen A50 en A59.
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
Kenmerken
Overdracht
– Vraagprijs € 850.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Semi-bungalow met garage.
– Bouwjaar 1973.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 160 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 55 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 36 m2.
– Externe bergruimte ca. 0 m2.
– Inhoud ca. 831 m3.
– Perceel 5455 m2.
Energie
– Energielabel D.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
– Atag E32C HR cv-ketel (2008).
– Airconditioning (5 binnen units).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Oss.
– Sectie M.
– Perceel 421.
– Oppervlakte 5455 m2.
– Volle eigendom.
