Goudmijnstraat 21d Oss

Waarom je hier zou willen wonen…

Ben jij op zoek naar een fijne, verzorgde én betaalbare woonplek op een centrale locatie? Dan is dit instapklare appartement aan de Goudmijnstraat zeker een kijkje waard.

Het appartement ligt op de tweede (en bovenste) verdieping van een modern complex uit 2019. Hier woon je met alle gemakken van nieuwbouw, gecombineerd met een rustige omgeving. En dat terwijl het levendige stadscentrum van Oss op loopafstand ligt.

Je komt binnen in een gezellige woonkamer met open keuken, waar de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte voelt warm en sfeervol aan, mede dankzij de vloerverwarming die door de hele woning is doorgetrokken. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op: een heerlijke plek om even buiten te zitten met een kop koffie of een goed boek. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Alles is netjes onderhouden, dus verhuizen kan zonder verbouwstress. Dankzij het energielabel A, HR++-glas en de goede isolatie is het appartement bovendien energiezuinig, wat zorgt voor lage woonlasten.

Ook de praktische zaken zijn goed geregeld. Zo heb je een eigen berging voor fietsen of opslag, een vaste parkeerplaats aan de achterzijde en toegang tot een gezamenlijke binnentuin. Dit is een rustige plek waar mensen elkaar af en toe ontmoeten. De VvE is actief en financieel gezond, met een betrokken groep bewoners. Zo weet je zeker dat het complex goed wordt bijgehouden en alles netjes geregeld is.

De ligging is een van de grootste pluspunten. Binnen enkele minuten wandel je naar de winkels, cafés en restaurants in de binnenstad. Daarnaast vind je in de buurt voorzieningen als een theater, bioscoop, zwembad, bibliotheek en museum. Voor de dagelijkse boodschappen of een avondje uit kan je de auto gerust laten staan. En wil je toch verder weg? Met het NS-station, busverbindingen en de snelweg vlakbij ben je zo onderweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven.

Dit is een appartement met alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen plek of juist iets kleiner wilt wonen: dit is de ideale keuze.

Kom gerust eens kijken, grote kans dat het meteen goed voelt!

Indeling en bijzonderheden

Entree
– Gezamenlijke entree.
– Bellentableau met intercomsysteem en brievenbussen.
– Toegang tot trappenhuis en lift.
– Toegang tot parkeerplaats en berging.

Appartement
– Hal met bergkast en meterkast.
– Royale lichte woonkamer met toegang tot zonnig balkon.
– Open keuken met inbouwapparatuur.
– Eén ruime slaapkamer.
– Nette badkamer met inloopdouche en wastafel.
– Tegelvloer met vloerverwarming.
– De wanden en plafonds zijn gestuukt.
– Aansluitingen voor wasmachine en droger in de bergkast.

Berging
– Berging voor de fietsen en de kerstboom.
– Buitenom bereikbaar.

Parkeren
– Eigen parkeerplek achter het complex.
– Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Overig
– Centrum van Oss met alle voorzieningen op loopafstand.
– Keurig onderhouden en instapklaar.
– Nieuw complex uit 2019.
– Voorzien van lift.
– Mechanische ventilatie.
– Glasvezel aansluiting.
– Gezamenlijke binnentuin.
– Bijdrage VvE € 193,- p/m.

Kenmerken

Overdracht
– Vraagprijs € 317.500,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.

Bouw
– Appartement met berging en eigen parkeerplek.
– Bouwjaar 2019.

Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 62 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 0 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m2.
– Externe bergruimte ca. 4 m2.
– Inhoud ca. 241 m3.

Energie
– Energielabel A.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas, volledig geïsoleerd.
– Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A cv ketel (2019).

Kadastrale gegevens
– Gemeente Oss.
– Sectie E.
– Perceel 6902.
– Indexnummer A235.
– Aandeel 81/1000.
– Volle eigendom.

– Gemeente Oss.
– Sectie E.
– Perceel 6902.
– Indexnummer A227.
– Aandeel 1/78.
– Volle eigendom.