Vilderdijk 72 Oss

Waarom je hier zou willen wonen…

Een huis met ruimte, rust en veel mogelijkheden. Precies dát vind je hier aan de Vilderdijk 72 in Oss. Deze royale uitgebouwde hoekwoning ligt heerlijk vrij, zonder autoverkeer voor de deur en biedt een verrassende 142 m2 aan woonoppervlakte.

Zodra je binnenkomt, merk je het meteen: dit is een huis met potentie. De ruime woonkamer beschikt over een gezellige haard en sluit mooi aan op de open keuken. De lichte serre met grote glazen dakpanelen zorgt voor een fijne plek waar je het hele jaar door in het zonnetje kunt eten, werken of ontspannen. Wordt het wat kouder? Geen probleem, de recent geplaatste elektrisch bedienbare luifel houdt de temperatuur comfortabel. Op de eerste verdieping liggen drie forse slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon met uitzicht over de groene omgeving. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en veel extra bergruimte onder de schuine kanten. Ideaal als tienerkamer, thuiswerkplek of opslag.

De royale achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen. Hierdoor kun je tot laat in de avond genieten van de zon. Als het wat frisser wordt kruip je lekker onder de terrasoverkapping. Dankzij de hoekligging heb je veel privacy en volop mogelijkheden. De garage en twee schuurtjes bieden je de ruimte voor al je klussen of hobby’s. Achter de woning ligt een rustig parkeerpleintje met een laadpaal, ideaal voor de milieubewuste autorijder. Met energielabel C en 10 zonnepanelen zit je hier ook qua energieverbruik gunstig.

De locatie is echt fantastisch. Rustig, groen en direct aan het water met daarnaast een mooi wandelpad. Basisschool en kinderdagverblijf De Aventurijn, RKSV Margriet, winkelcentrum Ussen en een speeltuin liggen op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Oss met theater, bioscoop, winkels en restaurants. Gezondheidszorg en sportvoorzieningen zijn eveneens dichtbij.

Voor je werk naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven? Via de A50 en A59 ben je er zo. Het NS-station ligt op vijf minuten fietsen en ook de busverbindingen zijn uitstekend.

Zie jij dit heerlijke huis al als jouw plekje? Bel ons dan, we plannen graag een bezichtiging voor je in.

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
– Entree met garderoberuimte.
– Toilet met fonteintje.
– Ruime woonkamer met gezellige open haard.
– Genoeg ruimte voor een grote eettafel.
– Open keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Royale serre met veel lichtinval door het glazen dak.
– De serre is voorzien van een elektrische luifel.
– Tegelvloer met vloerverwarming.
– Het raam in de woonkamer is voorzien van een zonnescreen.

Eerste verdieping
– Overloop.
– Drie goede slaapkamers, waarvan één met wastafel.
– Via de Masterbedroom heb je toegang tot het balkon.
– Badkamer met toilet, bad met douche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping
– Bereikbaar via een vaste trap.
– Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
– Vierde slaapkamer, rustige thuiswerkplek of grote bergzolder.
– Voorzien van nieuw Velux dakraam voor natuurlijk lichtinval (2024).
– Veel bergruimte onder de schuine kanten.

Tuin
– Grote, zonnige tuin op het westen.
– Elektrische zonneluifel.
– Veel privacy.
– Handige achterom door de hoekligging.
– Twee schuurtjes zorgen voor veel bergruimte.
– Buitenkraantje en tuinverlichting.
– Regenton en vijver.

Garage
– Flinke garage achter de woning.
– Voorzien van stalen kanteldeur.
– Extra berging, ideaal voor leuke klusprojecten.

Parkeren
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
– Laadpaal op de parkeerplaats achter de woning.

Overig
– Een rustige woonomgeving, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.
– Gelegen aan het water zonder autoverkeer voor de deur.
– 10 zonnepanelen.
– Mechanische ventilatie (niet aangesloten).
– Glasvezelinternet.

Kenmerken

Overdracht
– Vraagprijs € 410.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.

Bouw
– Hoekwoning met garage.
– Bouwjaar 1979.

Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 142 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 5 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m2.
– Externe bergruimte ca. 27 m2.
– Inhoud ca. 479 m3.
– Perceel 205 m2.

Energie
– Energielabel C.
– Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas.
– Nefit ProLine NxT HRC cv-ketel (2019).
– 10 Jinko-Solar zonnepanelen (2023).

Kadastrale gegevens
– Gemeente Oss.
– Sectie K.
– Perceel 1845.
– Oppervlakte 205 m2.
– Volle eigendom.