TE KOOP € 400.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
Wil jij een perfecte start maken op de huizenmarkt? Dan is deze instapklare hoekwoning er één om niet te missen. De woning is modern afgewerkt, heeft een fijne ligging en beschikt over een royale, onderhoudsvriendelijke tuin.
In 2022 is de woning grondig gemoderniseerd, waardoor alles fris, strak en verzorgd oogt. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt plek voor zowel een comfortabele zithoek als een flinke eettafel. De keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een moderne stijl met inbouwapparatuur. Een fijne plek om dagelijks te koken en gezellig te borrelen met vrienden.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat, ideaal voor de kinderen, een kledingkamer of een fijne thuiswerkplek. De badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze, trendy stijl. Je vindt hier een inloopdouche, een strak wastafelmeubel, vloerverwarming, een toilet en een designradiator. Alles voelt luxe en sfeervol aan.
Via een vaste trap bereik je de indrukwekkend ruime zolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een werkplek, een hobbyruimte of gewoon heel veel bergruimte. Dankzij de hoogte en het flinke vloeroppervlak kun je hier echt alle kanten op.
De achtertuin is royaal, netjes aangelegd en voelt direct heel prettig aan. Door de speelse indeling vind je hier altijd een comfortabele plek om te ontspannen, of je nu graag in de zon zit of liever in de schaduw. Via de brandgang heb je een praktische achterom. De houten berging staat tegen de woning en is inpandig bereikbaar, ideaal voor fietsen en extra opslag.
De woning is bovendien energiezuinig. Dankzij energielabel B, goede isolatie, dubbel glas en mechanische ventilatie woon je hier comfortabel én met lagere energielasten.
De Stockhekken is een rustig straatje in de populaire woonwijk Broekhoek II. Deze wijk is midden jaren negentig opgezet en kenmerkt zich door een groene en frisse indeling. In dit deel van de wijk staan verschillende typen woonhuizen afgewisseld met diverse speeltuintjes en veel groenstroken. Basisschool Eikenwijs, kinderdagverblijf Pippi, de tennisvelden van tennisvereniging De Broekhoek en het gezellige centrum van Heesch liggen op loopafstand van de woning.
Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed en snel bereikbaar met de auto. Binnen enkele minuten rijd je naar de opritten van de A50 en A59. Met de bus kun je vanuit Heesch eveneens naar deze steden. Ga je liever met de trein? Het NS‑station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen.
Een instapklare hoekwoning met veel ruimte, een royale tuin en een moderne afwerking. Dit is zo’n plek waar je jarenlang met plezier woont. Bel voor een afspraak en wie weet word jij de nieuwe bewoner van dit huis.
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met garderoberuimte en meterkast.
– Royale lichte woonkamer met plek voor de eettafel.
– Open keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Praktische berging / bijkeuken.
– Modern toilet met fonteintje.
– PVC-vloerdelen.
– Wanden en plafonds zijn gespachteld en gestuukt.
Eerste verdieping
– Overloop.
– Drie mooie ruime slaapkamers.
– Schitterende badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel vloerverwarming en designradiator.
Zolder
– Bereikbaar met vaste trap.
– Royale derde slaapkamer of rustige thuiswerkplek.
– Aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
– Veel bergruimte.
Tuin
– Heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin op het Noorden.
– Buitenverlichting en kraantje.
– Toegang tot de inpandig bereikbare berging / bijkeuken.
– Praktische achterom.
Parkeren
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
– Parkeervakken tegenover de woning.
– Elektrische laadpaal in de wijk.
Overig
– Rustig gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving.
– Mechanische ventilatie.
– Glasvezelaansluiting.
– Vernieuwde 3-fase meterkast.
Kenmerken
Overdracht
– Vraagprijs € 400.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Hoekwoning met berging.
– Bouwjaar 1994.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 84 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 25 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2.
– Externe bergruimte ca. 0 m2.
– Inhoud ca. 369 m3.
– Perceel 155 m2.
Energie
– Energielabel B.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas.
– Vaillant VHR NL cv-ketel (2021).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie A.
– Perceel 5834.
– Oppervlakte 155 m2.
– Volle eigendom.
