VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Wat een superleuk huis! Dat is het eerste wat bij je opkomt als je deze keurig onderhouden twee-onder-een-kap woning binnenstapt. De centrale ligging, op korte afstand van alle voorzieningen, maakt het een ideale plek voor een jong gezin!
Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd. Deze extra ruimte vind je terug in de royale woonkeuken en de bijkeuken. Aan de voorzijde heb je de beschikking over een ruime lichte zithoek met sfeervolle openhaard. Boven bevinden zich maar liefst vier flinke slaapkamers, een moderne badkamer en heel veel bergruimte.
De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een prachtige terrasoverkapping. Daardoor is er altijd wel een plekje waar je lekker kunt zitten. Laat de zomer maar komen!
De vrijstaande garage staat achter op het perceel.
In deze woning zijn reeds energiebesparende maatregelen getroffen, waardoor het energielabel nu een B is!
Heesch is een fijn dorp om in te wonen. Het heeft het karakter en de gemoedelijkheid van een dorp, maar beschikt wel over alle voorzieningen van een stad. De Bachlaan ligt in de componistenwijk. Deze wijk is begin jaren zeventig opgezet en kenmerkt zich door een ruime en groene indeling. De woning ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum, voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, je wandelt zo naar de Albert Heijn of de Aldi. Binnen vijf minuten fiets je naar de tennisbanen van tennisvereniging De Hoef, de voetbalvelden van HVCH of de hockeyvelden van MHC. En dan heb je ook nog natuurpark de Hooge Vorssel, onderdeel van natuurgebied De Maashorst, een fantastisch gebied om heerlijk te wandelen.
De steden ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Vanuit Heesch zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden, je loopt zo naar het busstation. Ga je liever met de trein, ook dat is mogelijk. Oss Centraal ligt op nog geen vier kilometer van de woning.
Kom je snel een kijkje nemen? Je bent van harte welkom!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met garderoberuimte en moderne meterkast.
– Toilet met fonteintje.
– Lichte woonkamer met sfeervolle openhaard.
– Aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd.
– Royale woonkeuken met plek voor een grote eettafel.
– Modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur en RVS fornuis.
– Schuifpui naar het overdekte terras.
– Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Eerste verdieping
– Overloop.
– Drie mooie ruime slaapkamers.
– Moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Royale overloop en berging.
– Vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek.
– Een Velux dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval.
– Bergruimte onder de schuine kanten.
Garage
– Ruime garage met plek voor één auto.
– Elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
– Pulse en grondwaterpomp.
Tuin
– Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden.
– Veel privacy.
– Gezellige overkapping voorzien van zonwering.
– Houten overkapping t.b.v. buitenkeuken.
– Stenen berging voor het tuingereedschap.
– Handige achterom.
Parkeren
– Parkeren op eigen oprit.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Airconditioning (Haier).
– 14 Zonnepanelen (Solar S01).
– Glasvezel van e-Fiber.
– De gehele woning is voorzien van rolluiken.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage.
– Bouwjaar 1971.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 138 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m2.
– Externe bergruimte ca. 16 m2.
– Inhoud ca. 487 m3.
– Perceel 297 m2.
Energie
– Energielabel B.
– Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas.
– Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A cv-ketel (2021).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 4153.
– Oppervlakte 297 m2.
– Volle eigendom.
