TE KOOP € 595.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
Ruim wonen op een toplocatie in Heesch! Deze energiezuinige twee-onder-een-kap woning met inpandig bereikbare garage, zonnige tuin en prachtige terrasoverkapping wacht op zijn nieuwe bewoners!
Het huis heeft een moderne frisse uitstraling en ligt in een jonge kindvriendelijke woonwijk. Het bouwjaar is 2004. Dat betekent een energielabel A en een praktische indeling. Zo tref je op de begane grond een royale woonkamer met erker en een lichte open keuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer en een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
De Biezenloop ligt in de populaire wijk De Hoef II op loopafstand van het Bomenpark, onderdeel van natuurgebied de Maashorst. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum van Heesch, basisschool de Kiem, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC.
Heesch ligt langs de A50 en de A59, waardoor ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven met de auto goed bereikbaar zijn. Ook zijn er prima busverbindingen naar deze steden. Reis je liever met de trein? Dat kan! Op de fiets ben je in nog geen vijftien minuten op het centraal station in Oss.
Komende zomer verhuizen naar deze prachtige tweekapper in ons gezellige dorp? Wij vertellen je daar graag meer over!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Overdekte entree.
– Royale hal met garderoberuimte en moderne meterkast.
– Toilet met fonteintje (hotel chique).
– Lichte woonkamer met erker.
– Moderne open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur.
– Openslaande tuindeuren naar het terras.
– Praktische bijkeuken met toegang tot garage.
– Keramische tegels en vloerverwarming.
– De wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn gespoten.
Eerste verdieping
– Ruime overloop.
– Drie grote slaapkamers.
– Op de vloer ligt laminaat.
– De wanden zijn gestuukt/behangen, de plafonds zijn gespoten.
– Luxe badkamer met toilet, bad, douche, dubbele wastafel en designradiator.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Royale vierde slaapkamer.
– Drie nieuwe Velux dakramen.
– Overloop/berging/wasruimte.
– Aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Garage
– Inpandig bereikbaar.
– Plek voor alle fietsen en het tuingereedschap.
– Mogelijkheden voor thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen.
– Voorzien van water en elektra.
– Openslaande deuren naar de oprit.
– Loopdeur naar tuin/terrasoverkapping.
Tuin en terrasoverkapping
– Zonnige kindvriendelijke tuin.
– Vrije ligging met heel veel privacy.
– Prachtige afsluitbare terrasoverkapping.
– Voldoende ruimte voor een zwembad én een trampoline.
– Achterom via de garage.
Parkeren
– Royale oprit met plek voor twee auto’s.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Karakteristieke jaren dertig uitstraling.
– Gelegen aan de rand van natuurgebied De Maashorst.
– Speeltuintje om de hoek.
– Uitstekende staat van onderhoud.
– Nieuwe cv-ketel.
– Voorzien van rolluiken/screens.
– Mechanische ventilatie voor de nodige frisse lucht.
– Glasvezel van e-Fiber.
Kenmerken
Overdracht
– Vraagprijs € 595.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Twee-onder-een-kap woning met garage.
– Bouwjaar 2004.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 141 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 18 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 24 m2.
– Externe bergruimte ca. 0 m2.
– Inhoud ca. 556 m3.
– Perceel 234 m2.
Energie
– Energielabel A.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd.
– Intergas HRE 36/30 A (2024).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 6991.
– Oppervlakte 234 m2.
– Volle eigendom.
