TE KOOP € 585.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
Deze prachtige moderne twee-onder-een-kap woning met royale berging/garage ligt op een toplocatie en is tot in de puntjes afgewerkt!
Als je de woning binnenloopt, ben je direct verkocht. De ruime woonkamer met erker, de mooie complete keuken, drie goede slaapkamers, de luxe badkamer en een flinke bergzolder, alles is keurig onderhouden en kan zo betrokken worden. Door de hoge plafonds en de grote raampartijen heeft deze woning een lichte elegante uitstraling. De garage is omgebouwd tot berging én sfeervolle bar, maar is desgewenst eenvoudig terug te brengen naar de originele situatie. In de zomer kun je heerlijk genieten op het zonnige terras in de fraai aangelegde achtertuin.
Met haar gunstige ligging profiteert deze woning zowel van natuurgebied De Maashorst als van alle voorzieningen in Heesch. Basisschool De Kiem, kinderdagverblijf Het Beertje, de tennisvelden van tennisvereniging De Hoef en het altijd gezellige centrum liggen op korte afstand van de woning.
De nabijheid van de snelwegen naar Nijmegen, ‘s-Hertogenbosch, Uden, Veghel en Eindhoven biedt een snelle verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen.
Wordt de Biezenloop 122 in Heesch jouw nieuwe plek? Deze superleuke tweekapper met energielabel A is er helemaal klaar voor…
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Overdekte entree.
– Royale hal met garderoberuimte, meterkast en toilet met fonteintje.
– Lichte woonkamer met erker.
– Moderne open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur.
– Openslaande tuindeuren naar het terras.
– Warme eikenhouten vloerdelen.
– De wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
Eerste verdieping
– Ruime overloop.
– Drie grote slaapkamers, waarvan één in gebruik als walk-in closet.
– Op de vloer ligt laminaat.
– De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn gespoten.
– Luxe badkamer met toilet, bad, inloopdouche, wastafel, designradiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Grote bergzolder.
– Mogelijkheden voor vierde slaapkamer, thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen.
– Dakraam voor natuurlijk lichtinval.
– Aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Garage/berging/bar
– Sfeervolle bar (extra geïsoleerd).
– Handige berging voor alle fietsen en het tuingereedschap.
– Garage mogelijk.
– Voorzien van water en elektra.
– Openslaande deuren naar de oprit, loopdeur naar de tuin.
Tuin
– Zonnige kindvriendelijke tuin.
– Vrije ligging met heel veel privacy.
– Voldoende ruimte voor een speeltoestel of een zwembad.
– Achterom via de garage.
Parkeren
– Royale oprit met plek voor twee auto’s.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Karakteristieke jaren dertig uitstraling.
– Gelegen aan de rand van natuurgebied De Maashorst.
– Speeltuintje om de hoek.
– Uitstekende staat van onderhoud, schilderwerk 2024.
– Zonnepanelen 11 stuks.
– Mechanische ventilatie voor de nodige frisse lucht.
– Glasvezel van e-Fiber.
Kenmerken
Overdracht
– Vraagprijs € 585.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Twee-onder-een-kap woning met garage.
– Bouwjaar 2004.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 134 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 19 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m2.
– Externe bergruimte ca. 0 m2.
– Inhoud ca. 529 m3.
– Perceel 237 m2.
Energie
– Energielabel A.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd.
– AWB Thermo Master 3HR (2004).
– Zonnepanelen 11 stuks (Solar Concept Monokristallijn Fullblack 405 Wp TW).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 6989.
– Oppervlakte 237 m2.
– Volle eigendom.
