VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Starters opgelet! Deze instapklare energiezuinige tussenwoning met berging is jong, fris én modern. Daarbij ligt natuurgebied de Maashorst zowat in je achtertuin…
De woning beschikt over een gezellige woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, drie slaapkamers, een mooie badkamer, een wasruimte en een zonnige tuin met terrasoverkapping. Perfect voor een jong gezin dus.
De locatie is hélemaal top: in de populaire wijk De Hoef II aan de rand van het bos. De omgeving leent zich dan ook prima voor een flinke wandeling of fietstocht. De wijk heeft een groene en frisse indeling. Er staan verschillende typen woonhuizen afgewisseld met diverse speeltuintjes, veldjes en groenstroken. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Heesch, basisschool de Kiem, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC.
De nabijheid van de snelwegen naar Nijmegen, ‘s-Hertogenbosch, Uden, Veghel en Eindhoven biedt een snelle verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen.
Deze superleuke woning met energielabel A wacht op zijn nieuwe bewoners! Plan direct een bezichtiging in.
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal, garderoberuimte en moderne meterkast.
– Toilet met fonteintje.
– Ruime lichte woonkamer met grote raampartijen.
– Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en een voorraadkast.
– Laminaatvloer.
– Wanden en plafonds zijn gespoten.
Eerste verdieping
– Overloop.
– Twee keurige slaapkamers.
– Laminaatvloer.
– Wanden en plafonds zijn gespoten.
– Mooie badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator.
Tweede verdieping
– Te bereiken met vaste trap.
– Overloop.
– Prachtige master bedroom met Frans balkon.
– Laminaatvloer.
– Wanden en plafonds zijn gespoten.
– Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tuin, berging en terrasoverkapping
– Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuidoosten.
– Gemakkelijke toegang via een achterom.
– Vrijstaande houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
– Gezellige terrasoverkapping voor lange zomeravonden buitenzitten.
Parkeren
– Voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning en in de omgeving.
Overig
– Rustig gelegen in een jonge kindvriendelijke woonwijk.
– Aan de rand van natuurgebied de Maashorst.
– Schuin tegenover een groot speelveld voor de kinderen.
– Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel.
– Uitstekend geïsoleerd.
– Glasvezel van e-Fiber.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Tussenwoning met berging.
– Bouwjaar 2008.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 97 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m2.
– Externe bergruimte ca. 7 m2.
– Inhoud ca. 364 m3.
– Perceel 131 m2.
Energie
– Energielabel A.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, HR-glas.
– Intergas KombiKompakt HR cv-ketel (2009).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 7138.
– Oppervlakte 131 m2.
– Volle eigendom.
