TE KOOP € 675.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
In deze royale vrijstaand geschakelde woning met garage én fijne zonnige tuin is het heerlijk thuiskomen!
Als je de lichte woonkamer binnenstapt voel je je direct op je gemak. Je kunt hier borrelen met vrienden of gewoon lekker televisiekijken met het hele gezin. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte in de koude wintermaanden. Verder beschikt deze woning over een moderne halfopen keuken met luxe inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. De garage kun je indien gewenst eenvoudig omtoveren tot rustige thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Boven vind je maar liefst vier grote slaapkamers, een prachtige badkamer, een separaat toilet en heel veel bergruimte. Achter de woning ligt een mooie tuin met berging en terrasoverkapping. Hier kun je tot laat in de avond zitten barbecueën. Daarnaast is er voldoende plek voor een trampoline én een zwembad. Op je eigen oprit is plek voor drie auto’s. O ja, voor we het vergeten, deze woning heeft een energielabel B!
Heesch is een leuk dorp om in te wonen. Het telt ongeveer 13.000 inwoners. Het voorzieningenniveau is er erg hoog. In het gezellige centrum vind je veel leuke winkeltjes en restaurants. Daarnaast heeft Heesch diverse sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma. Ook op het gebied van de gezondheidszorg kom je hier niets tekort.
De woning ligt bijna aan de rand van het dorp, je wandelt zo richting Landerij van Tosse of de Geffense bosjes. Toch liggen basisschool Eikenwijs, kinderdagverblijf Pippi en het centrum van Heesch op nog geen vijf minuten fietsen van de woning. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen!
De snelwegen naar Uden, Veghel, Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch bieden een goede verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Liever met het openbaar vervoer? De bushalte ligt op steenworp afstand en binnen twintig minuten fiets je naar het NS-station in Oss.
Zoek jij een riante gezinswoning met een grote zonnige tuin? Je bent van harte welkom op de Bosschebaan 46 in Heesch! Bel snel voor een afspraak…
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Overdekte entree.
– Hal met garderoberuimte en moderne meterkast.
– Toilet met fonteintje.
– Lichte woonkamer met erker en gashaard.
– Flinke zithoek en plek voor een eettafel met zes tot acht stoelen.
– Openslaande tuindeuren (met plissehorren).
– Moderne halfopen keuken met diverse luxe inbouwapparatuur.
– Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.
– PVC vloer.
– Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
– Overloop.
– Vier grote slaapkamers.
– De master bedroom heeft een inbouwkast.
– De slaapkamer boven de garage is voorzien van knieschotten.
– Moderne luxe badkamer met dubbele wastafel, bad, douche en designradiator.
– Separaat toilet met fonteintje.
Tweede verdieping
– Ruime bergzolder bereikbaar met Vlizotrap.
– Meer dan voldoende plek voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Garage
– Inpandig bereikbaar.
– Inbouwkast met heel veel bergruimte.
– Plek voor één auto.
– Openslaande deuren.
– Voorzien van water en elektra.
– Uitstortgootsteen.
– Mogelijkheden voor een rustige thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen.
Tuin
– Zonnige kindvriendelijke tuin.
– Vrije ligging met veel privacy.
– Tuinhuis met terrasoverkapping.
– Achterom via de garage.
Parkeren
– Royale oprit met plek voor drie auto’s.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Goede staat van onderhoud.
– Energielabel B.
– Glasvezel voor razendsnel internet.
– Alarminstallatie.
Kenmerken
Overdracht
– Vraagprijs € 675.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Vrijstaand geschakelde woning met garage.
– Bouwjaar 1995.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 160 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 36 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m2.
– Externe bergruimte ca. 8 m2.
– Inhoud ca. 744 m3.
– Perceel 385 m2.
Energie
– Energielabel B.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd.
– Remeha Calenta Ace 40C CW5 (2021).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie A.
– Perceel 5780.
– Oppervlakte 385 m2.
– Volle eigendom.
