Brugstraat 13 Vinkel

Waarom je hier zou willen wonen…

Wat een schatje! Deze naar eigen wensen te moderniseren vrijstaande woning heeft een superleuke karakteristieke uitstraling. Daarbij ligt deze woning op een perceel van maar liefst 805 m2!

De woning dateert uit 1955 en beschikt over een lichte doorzon woonkamer, een ruime keuken, een praktische bijkeuken, onwijs veel bergruimte én een royale inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping is in gebruik als bergzolder. De zonnige tuin is verzorgd en biedt zeeën van ruimte. Een zwembad, een trampoline én een speeltoestel, het past er allemaal in!

Vinkel is een gezellig dorp om in te wonen. Het telt nog geen 3.000 inwoners. De Brugstraat 13 heeft een mooie centrale ligging, maar toch wandel je binnen vijf minuten het buitengebied in. De omgeving is hier werkelijk prachtig.
Basisschool Maria, kinderopvang Joepie, de voetbalvelden van E.V.V.C. en de tennisbanen van T.V. Vinkel liggen op korte afstand van de woning. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen! De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop, recht tegenover de woning. Voor alle overige voorzieningen in het gezellige centrum van Vinkel heb je de auto ook niet nodig. Zin om een hapje te eten bij Danny’s Eeterij of Den Driehoek? Dan loop je daar zo naar toe.

De oprit naar de snelweg A59 ligt op nog geen vijf minuten rijden van de woning, waardoor steden zoals Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Vanuit Vinkel kun je met de bus naar het centrum van Uden en het NS-station in Rosmalen.

Liefde op het eerste gezicht? We laten deze charmante woning graag aan je zien! Tot snel!

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
– Royale hal met garderobe ruimte.
– Lichte doorzon woonkamer.
– Dichte keuken met inbouwapparatuur.
– Bijkeuken met plek voor wasmachine en droger.
– Betegeld toilet.

Eerste verdieping
– Overloop.
– Drie ruime slaapkamers.
– Badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, badmeubel en dubbele wastafel met meubel.
– Twee inbouwkasten.

Tweede verdieping
– Bereikbaar met Vlizo trap.
– Bergzolder.

Garage en berging
– Garage met plek voor de auto en alle fietsen.
– Aansluitend diverse bergruimtes.
– Inpandig bereikbaar.
– Mogelijkheden voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Tuin
– Zeer royale zonnige tuin op het zuiden.
– Gezellige terrasoverkapping met prieeltje.
– Pulse met grondwaterpomp.

Parkeren
– Eigen oprit met plek voor twee auto’s.
– In de garage is plek voor één auto.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Overig
– Supermarkt op steenworp afstand.
– De woning is deels voorzien van rolluiken en screens.
– Glasvezel van e-Fiber.
– Goede staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
– Vraagprijs € 495.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.

Bouw
– Vrijstaande woning met inpandige garage.
– Bouwjaar 1955.

Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 117 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 81 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m2.
– Externe bergruimte ca. 8 m2.
– Inhoud ca. 733 m3.
– Perceel 805 m2.

Energie
– Energielabel F.
– Dubbel glas.
– Nefit TopLine Compact HRE 30/CW5 (2008).

Kadastrale gegevens
– Gemeente Nuland.
– Sectie C.
– Perceel 1851.
– Oppervlakte 805 m2.
– Volle eigendom.