De Demkes 3 Vinkel

Waarom je hier zou willen wonen…

Liefde op het eerste gezicht! Deze energiezuinige tussenwoning mét berging en zonnige tuin op het zuiden kun je zo betrekken. Klaar om te verhuizen?

De prachtige open woonkeuken vormt het centrale middelpunt van deze woning, helemaal in lijn met de laatste interieurtrends. Daarnaast heeft de woning een lichte woonkamer, een grote voorraadkast, een modern toilet, een luxe badkamer, vier royale slaapkamers en heel veel bergruimte. In deze tijd van stijgende energieprijzen is het goed om te weten dat deze woning uitstekend is geïsoleerd én is voorzien van vijf zonnepanelen. Dit resulteert dan ook in een energielabel A+!

Vinkel is een gezellig dorp om in te wonen. Het telt nog geen 3.000 inwoners. De Demkes ligt aan de rand van het dorp, in nieuwbouwwijk de Vinkelse Slagen, je wandelt hier zo het buitengebied in. Toch liggen basisschool Maria, kinderopvang Joepie, de voetbalvelden van E.V.V.C. en de tennisbanen van T.V. Vinkel op nog geen 500 meter afstand van de woning. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen! Ook voor alle voorzieningen in het gezellige centrum van Vinkel heb je de auto niet nodig. Zin om een hapje te eten bij Tapasrestaurant Danny’s Eeterij of wil je een ijsje gaan eten bij Cafetaria Den Driehoek? Dan wandel je daar zo naar toe.

Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Oss, Uden, Veghel en Eindhoven zijn eenvoudig en snel bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast is er een goede busverbinding naar het centrum van Uden en het NS-station in Rosmalen.

Vlinders in je buik bij het zien van de foto’s? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
– Hal met garderoberuimte en meterkast.
– Modern toilet met fonteintje.
– Gezellige woonkamer.
– Prachtige open woonkeuken met spoeleiland.
– Koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap.
– Plek voor een grote eettafel.
– Openslaande tuindeuren naar het terras (2 stuks).
– Royale voorraadkast.
– De begane grond is voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming.
– De wanden en plafonds zijn strak gestuukt.

Eerste verdieping
– Overloop.
– Drie mooie ruime slaapkamers, één voorzien van airconditioning.
– De wanden en plafonds zijn gespoten, op de vloer ligt PVC.
– Luxe badkamer met toilet, bad, inloopdouche, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Royale vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek.
– Velux dakraam zorgt voor daglicht.
– Aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Knieschotten onder de schuine kanten.

Tuin en berging
– Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden.
– Praktische achterom.
– Vrijstaande houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
– Buitenkraantje.

Parkeren
– Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Overig
– Alle voorzieningen binnen handbereik.
– Rustige ligging in nieuwbouwwijk de Vinkelse Slagen.
– Uitstekend geïsoleerd.
– Zonnepanelen (5 stuks).
– Energielabel A+.
– Mechanische ventilatie zorgt voor de nodige frisse lucht.
– Glasvezel aansluiting.

Kenmerken

Overdracht
– Vraagprijs € 419.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.

Bouw
– Tussenwoning met berging.
– Bouwjaar 2018.

Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 114 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 0 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2.
– Externe bergruimte ca. 6 m2.
– Inhoud ca. 420 m3.
– Perceel 123 m2.

Energie
– Energielabel A+.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd.
– Atag HR cv-ketel (2018).
– Zonnepanelen (5 stuks).

Kadastrale gegevens
– Gemeente Nuland.
– Sectie E.
– Perceel 2405.
– Oppervlakte 123 m2.
– Volle eigendom.