VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Laat je verrassen door de ruimte in deze supermooie tweekapper mét garage, gelegen op steenworp afstand van het gezellige centrum van Heesch.
De architect heeft zich destijds laten inspireren door de Engelse cottagestijl, waardoor de woning een unieke en sfeervolle uitstraling heeft! Geen dertien in een dozijn dus. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waarmee een prachtige leefkeuken van maar liefst 28 m2 is gecreëerd. Verder beschikt deze woning over een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een moderne badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, een bad, een tweede toilet en een luxe badmeubel met twee wastafels. De tuin heeft een heerlijke vrije ligging en biedt veel privacy. En met een energielabel A blijft er ook op het gebied van duurzaamheid weinig te wensen over.
De Hoge Wal ligt in de populaire wijk Broekhoek I, precies tussen de Monseigneur van den Hurklaan en ‘t Dorp, op loopafstand van het centrum van Heesch. Hier heb je de beschikking over een zeer compleet winkelaanbod, diverse gezellige restaurants en cafés met leuke terrasjes. De woning ligt ook heel centraal ten opzichte van alle overige voorzieningen, zoals de basisscholen, de kinderopvang, de hockey-, tennis- en voetbalvelden, cultureel centrum De Pas en natuurlijk zwembad ‘t Kuipke. Voor een fijne wandeling loop je zo de wijk uit naar natuur- en bosgebied De Stelt en Landerij van Tosse.
Vanaf De Hoge Wal zijn de opritten van de A50 en A59 eenvoudig bereikbaar. Je bent met de auto al snel in steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven. Ook zijn er goede busverbindingen naar deze steden. Het dichtstbijzijnde NS-station ligt in Oss, daar fiets je binnen vijftien minuten naar toe.
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Overdekte entree.
– Hal met garderoberuimte en moderne meterkast.
– Toilet met fonteintje.
– Ruime lichte woonkamer met sfeervolle gashaard.
– Aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd.
– Royale leefkeuken met plek voor een grote eettafel.
– Openslaande tuindeuren naar terras.
– Alle leefruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.
– Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Indiaas leistenen vloer.
– De wanden en plafonds zijn gespoten.
Eerste verdieping
– Ruime overloop.
– Drie mooie slaapkamers.
– Alle slaapkamers zijn voorzien van horren.
– De master bedroom heeft een inbouwkast.
– Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel, spiegelkast, inloopdouche, ligbad én vloerverwarming.
– Een Velux dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval in de badkamer.
– Op de vloer ligt laminaat, de wanden en plafonds zijn gespoten.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Royale overloop en berging.
– Vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek.
– Brede dakkapel met rolluik.
– Bergruimte onder de schuine kanten.
Garage
– Garage met plek voor alle fietsen.
– Openslaande deuren naar de oprit.
– Praktische kastenwand.
– Voorzien van elektra en water.
Tuin
– Verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden.
– Vrije ligging met heel veel privacy.
– Tuinverlichting.
– Houten berging voor het tuingereedschap.
Parkeren
– Parkeren op eigen oprit (twee auto’s).
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Goede staat van onderhoud.
– Airconditioning op 1e verdieping.
– Glasvezel van e-Fiber.
– De dakkapel is voorzien van een rolluik.
– Het schilderwerk buiten is recent bijgewerkt.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Twee-onder-een-kap woning met garage.
– Bouwjaar 1999.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 155 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 14 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m2.
– Inhoud ca. 597 m3.
– Perceel 253 m2.
Energie
– Energielabel A.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd.
– Nefit TopLine Compact HRC 30/CW5 (2011).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie A.
– Perceel 6364.
– Oppervlakte 253 m2.
– Volle eigendom.
