De Klaver 29 Heesch

Waarom je hier zou willen wonen…

Nieuw jaar, nieuwe woonplannen? Aan de Klaver 29 staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en carport, fantastisch gelegen met een vrij en groen uitzicht. Begin jij dit jaar met een nieuwe stap?

De begane grond is ruim en prettig ingedeeld. De woonkamer is licht en kijkt aan de voorzijde vrij uit over een groen speelveld, wat zorgt voor een open en rustig gevoel. De lange keuken vormt de verbindende schakel tussen de woonkamer en de uitgebouwde serre. Deze serre beschikt over grote raampartijen en openslaande tuindeuren die zorgen voor veel daglicht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer met dubbele douche, wastafel, toilet en designradiator, waarbij het bovendien eenvoudig is om hier een derde slaapkamer te realiseren. Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer en veel bergruimte.

De tuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter op het perceel staat een geïsoleerd tuinhuisje dat is omgebouwd tot een gezellige chillruimte: een fijne plek voor tieners, hobby’s of gewoon om zelf even tot rust te komen. De aangebouwde garage met carport is voorzien van een kap, wat veel extra opslagruimte creëert. Parkeren kan onder de carport, op de oprit of in de directe omgeving.

Basisschool De Kiem en de kinderopvang liggen op steenworp afstand. Recht tegenover de woning ligt een speelveld waar kinderen veilig kunnen spelen. In de wijk zijn daarnaast meerdere speeltuintjes te vinden. Sportvoorzieningen zoals tennisclub De Hoef, de voetbalvelden van HVCH, de hockeyvelden van MHC, een sporthal en een buitenzwembad liggen allemaal op korte fietsafstand. Ook voor hondenliefhebbers en wandelaars is de ligging ideaal: binnen enkele minuten wandel je zo natuurgebied De Maashorst in.

Heesch is een gemoedelijk dorp met ongeveer 14.000 inwoners en beschikt over een breed voorzieningenniveau. Er zijn meerdere supermarkten, speciaalzaken, kledingwinkels en diverse horecagelegenheden rondom het centrale plein. Ook op het gebied van gezondheidszorg is alles aanwezig, met onder andere huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten in het dorp.

De uitvalswegen A50 en A59 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven eenvoudig te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer zit je goed dankzij goede busverbindingen en het NS-station in Oss, dat op nog geen vijftien minuten fietsen ligt.

Zoek jij een complete woning op een rustige locatie die je zo kunt betrekken? Dan zou dit zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn.

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
– Hal met garderoberuimte en meterkast.
– Modern toilet.
– Ruime lichte woonkamer met sfeervolle elektrische haard.
– Royale open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
– Genoeg plek voor de eettafel.
– Uitgebouwde serre met openslaande deuren naar de tuin.
– Gehele begane grond is voorzien van eikenhouten vloerdelen.
– De wanden zijn gespachteld, de plafonds gestuukt.

Eerste verdieping
– Overloop.
– Twee royale slaapkamers waarvan één met dakkapel.
– Mogelijkheid voor een derde slaapkamer.
– Moderne badkamer met dubbele douche, toilet, wastafel en designradiator.
– Op de vloer ligt laminaat.
– De wanden en plafonds zijn gespoten.

Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Overloop met airconditioning.
– Grote derde slaapkamer of rustige thuiswerkplek.
– Velux dakraam.
– Aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Garage
– Aangebouwde garage met plek voor één auto.
– Carport.
– Voorzien van elektra, verwarming en water.
– Grote kap voor nóg meer bergruimte.

Tuin
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten met gezellige zithoek.
– Geïsoleerd houten tuinhuis, ideaal als chill- of hobbyruimte.
– Handige achterom.
– Buitenkraantje en tuinverlichting.

Parkeren
– Royale oprit met plek voor twee auto’s.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Overig
– Mooi uitzicht over het groene speelveld.
– Vrij gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving.
– Mechanische ventilatie.
– Glasvezelinternet.

Kenmerken

Overdracht
– Vraagprijs € 475.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.

Bouw
– Twee-onder-een-kapwoning met garage.
– Bouwjaar 1988.

Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 116 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 24 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m2.
– Externe bergruimte ca. 8 m2.
– Inhoud ca. 463 m3.
– Perceel 216 m2.

Energie
– Energielabel C.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas.
– Nefit Topline Compact HRC30 CW5 cv-ketel (2006).

Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 5938.
– Oppervlakte 216 m2.
– Volle eigendom.