VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Deze uitgebouwde hoekwoning mét garage heeft een mooie vrije ligging! Zit jij boordevol creatieve ideeën en zoek je een huis met heel veel mogelijkheden, dan moet je hier zeker komen kijken.
De woning is aan de zijkant uitgebouwd en beschikt daardoor over een prachtige multifunctionele ruimte met een eigen ingang en toilet. Ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. Verder vind je op de begane grond een gezellige doorzon woonkamer, een halfopen keuken, een bijkeuken en een grote serre. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping kun je eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. De woning heeft een royale zonnige tuin, met achter op het perceel een garage, een berging en een terrasoverkapping.
De locatie is heel centraal en toch lekker rustig. De Rosmolen ligt aan de rand van het dorp, je wandelt zo het buitengebied in. Basisschool de Wissel, de voetbalvelden van Nooit Gedacht, de tennisbanen van De Vlijmd en het centrum van Geffen liggen op nog geen vijf minuten fietsen van de woning. Perfect voor een gezin met jonge kinderen!
Geffen is een fijn dorp om in te wonen. Het telt ongeveer 5.000 inwoners. Het voorzieningenniveau is hoog. Verschillende leuke winkels, cafés, restaurants en een grote supermarkt zijn allemaal in Geffen te vinden. Ook op het gebied van de gezondheidszorg kom je hier niets tekort.
Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. In ongeveer vijftien minuten fiets je naar het treinstation in Oss. Daarnaast is er een goede busverbinding tussen Oss, Geffen (Papendijk) en ’s-Hertogenbosch.
Dit is dé mogelijkheid om jouw eigen droomwoning te creëren! Bel snel voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met garderoberuimte, vernieuwde meterkast en provisieruimte.
– Toilet met fonteintje.
– Lichte doorzon woonkamer.
– Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Grote serre, voorzien van verwarming.
– Multifunctionele ruimte met eigen ingang en toilet.
– Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Airconditioning in woonkamer (koelen en verwarmen).
Eerste verdieping
– Overloop.
– Drie keurige slaapkamers, waarvan één voorzien van wastafel.
– Op de vloer ligt laminaat.
– Badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Praktische voorzolder met cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Mogelijkheden voor een vierde slaapkamer.
– Twee dakramen.
– Meer dan voldoende plek voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Garage en berging
– Vrijstaande stenen garage.
– Via tuin én achterom bereikbaar.
– Plek voor één auto.
– Voorzien van elektrisch bedienbare kanteldeur.
– Stenen bergingen aan beide zijde van de garage.
Tuin
– Vrije ligging met veel privacy.
– Bereikbaar via de garage.
– Gezellige terrasoverkapping.
– Grondwaterpomp aanwezig.
Parkeren
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Glasvezel voor razendsnel internet.
– Kindvriendelijke woonwijk met speeltuintje voor de deur.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Hoekwoning met vrijstaande garage.
– Bouwjaar 1976.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 152 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 0 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2.
– Externe bergruimte ca. 38 m2.
– Inhoud ca. 533 m3.
– Perceel 275 m2.
Energie
– Energielabel D.
– Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas.
– Remeha Avanta 35C cv-ketel (2016).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Geffen.
– Sectie C.
– Perceel 4565.
– Oppervlakte 275 m2.
– Volle eigendom.
