VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Liefde op het eerste gezicht! Deze zeer royale moderne hoekwoning met eigen oprit, carport en zonnige achtertuin kun je zó betrekken.
Op de begane grond bevindt zich een prachtig uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Verder vind je hier een mooie open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en een handige voorraadkast. De verdiepingen bieden ruimte aan maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische wasruimte. Tenslotte heeft deze woning ook nog een berging voor de fietsen en een fijne tuin met volop speelgelegenheid voor de kinderen.
De Donkervoortseloop ligt in De Hoef II, aan de groene rand van Heesch. Hier is gebouwd met het oog op duurzaamheid. Zo zijn de vloeren, wanden en daken goed geïsoleerd, is er HR glas geplaatst en zijn de woningen door middel van ankerloze spouwmuren van elkaar gescheiden. Samen met de 11 zonnepanelen resulteert dit dan ook in een energielabel A én een lage energierekening.
De rustige woonstraat is een prima uitvalsbasis naar allerlei bestemmingen. Basisschool De Kiem ligt op circa 600 meter afstand. Een leuk speeltuintje voor de kinderen ligt om de hoek. Als je de straat uitloopt, sta je midden in natuurgebied de Maashorst, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.
Binnen 5 minuten fiets je naar het gezellige centrum, met verschillende winkels, supermarkten, terrassen en restaurants. Maar ook de bibliotheek, de sportvelden, zwembad ’t Kuipke en cultureel centrum De Pas liggen op korte afstand van de woning.
Steden zoals Uden, Veghel, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn prima bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Vanuit Heesch zijn er ook goede busverbindingen naar deze steden. Ga je liever met de trein? Dat kan ook, het NS-station in Oss ligt op nog geen 20 minuten fietsen.
Ook kriebels in je buik bij het zien van de foto’s? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met garderoberuimte en meterkast.
– Hangend toilet met fonteintje.
– Ruime lichte woonkamer met gezellige gashaard.
– Lichtstraat, grote raampartijen en openslaande tuindeuren.
– Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Voorraadkast.
– Antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming.
– De wanden zijn voorzien van spachtelputz, de plafonds zijn gespoten.
Eerste verdieping
– Overloop.
– Drie mooie slaapkamers, waarvan één met Frans balkon.
– Op de vloer ligt laminaat. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, de plafonds zijn gespoten.
– Luxe badkamer met toilet, bad, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Overloop.
– Twee mooie grote slaapkamers met dakkapel.
– Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Op de vloer ligt laminaat. De wanden zijn gestuukt.
Tuin
– Zonnige kindvriendelijke tuin rondom de woning.
– Heel veel privacy.
– Terras met zonneluifel.
– Houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
– Voldoende ruimte voor een speeltoestel of een zwembad.
– Handige achterom.
Parkeren
– Royale oprit met carport.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
– Openbare laadpaal.
Overig
– Uitstekende staat van onderhoud.
– Rustig gelegen in een jonge kindvriendelijke woonwijk.
– Zonnepanelen (11 stuks).
– Waterontharder.
– Rolluiken.
– Mechanische ventilatie.
– Glasvezelaansluiting.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Hoekwoning met carport en berging.
– Bouwjaar 2008.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 150 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 0 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m2.
– Externe bergruimte ca. 9 m2.
– Inhoud ca. 520 m3.
– Perceel 264 m2.
Energie
– Energielabel A.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd.
– Intergas Kombi Kompakt cv-ketel (2008).
– Ferroli Aquasol 4 LB 90 IT zonneboiler (2008).
– Zonnepanelen (11 stuks).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 7179.
– Oppervlakte 264 m2.
– Volle eigendom.
