Elzenseloop 30 Heesch

Waarom je hier zou willen wonen…

Deze zomer jouw BBQ aansteken op de Elzenseloop in Heesch? Maak dan snel een afspraak om deze uitgebouwde energiezuinige tussenwoning met zonnige tuin én vrijstaande berging te komen bewonderen!

Het huis heeft een moderne uitstraling en ligt in een kindvriendelijke woonwijk, direct aan het fiets- en wandelpad naar het bomenpark. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een mooie open keuken, drie grote slaapkamers, een goede badkamer en veel bergruimte. Een fijne onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet.

De woning ligt aan de rand van Heesch, in nieuwbouwwijk De Hoef II. In deze wijk is extra aandacht besteed aan landschap, natuur en water. Er staan verschillende typen woonhuizen afgewisseld met diverse speeltuintjes en heel veel groen. De woningen aan de Elzenseloop hebben een unieke uitstraling. Aan de voorzijde ligt deze woning aan de fietsstraat, waardoor zowel natuurgebied de Maashorst als alle voorzieningen in het centrum van Heesch uitstekend met de fiets bereikbaar zijn.

Eveneens op fietsafstand ligt het centraal station in Oss. En bovendien, ben je met de auto snel bij de opritten van de A50 en A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven goed bereikbaar zijn.

Wij laten deze leuke woning met energielabel A graag aan je zien! Tot snel…

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
– Overdekte entree.
– Lichte hal met garderoberuimte en meterkast.
– Modern toilet met fonteintje.
– Royale uitgebouwde woonkamer met loopdeur naar achtertuin.
– Mooie open keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Handige voorraadkast.
– De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.
– De wanden zijn gespachteld.
– Schuurwerk plafond met sierlijsten.

Eerste verdieping
– Overloop.
– Twee grote slaapkamers waarvan één met Frans balkon.
– Goede badkamer met toilet, wastafelmeubel én inloopdouche.
– De wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn gespoten.

Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Prachtige derde slaapkamer of rustige thuiswerkplek.
– Brede dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel daglicht.
– Inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Airconditioning (Daikin).
– Knieschotten onder schuine kanten.

Tuin
– Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden.
– Grote zonneluifel.
– Praktische achterom.
– Vrijstaande houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
– Buitenkraantje.

Parkeren
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Overig
– Jonge kindvriendelijke woonwijk.
– Aan de rand van natuurgebied de Maashorst.
– De woning is voorzien van rolluiken.
– Energielabel A.
– Alle kozijnen hebben HR glas.
– Mechanische ventilatie zorgt voor de nodige frisse lucht.

Kenmerken

Overdracht
– Vraagprijs € 410.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.

Bouw
– Tussenwoning met berging.
– Bouwjaar 2004.

Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 121 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 0 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m2.
– Externe bergruimte ca. 7 m2.
– Inhoud ca. 425 m3.
– Perceel 145 m2.

Energie
– Energielabel A.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd.
– Nefit ProLine NxT HRC cv-ketel (2020).

Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 6918.
– Oppervlakte 145 m2.
– Volle eigendom.