VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Deze vrijstaande woning met royale berging heeft een leuke charmante uitstraling waar je zonder twijfel voor gaat vallen!
De woning dateert uit 1955 en staat op een prachtig ruim hoekperceel. Alles ziet er netjes uit, maar is wel enigszins gedateerd. Je hebt hier de beschikking over een sfeervolle woonkamer, een eetkamer en een dichte keuken. Verder vind je op de begane grond een praktische bijkeuken, een toilet en een lichte serre met uitzicht op de tuin. Boven bevinden zich drie keurige slaapkamers, een handige berging, een nette badkamer en een bergzolder voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
De zonnige achtertuin met stenen berging staat garant voor veel gezellige zomeravonden buiten zitten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een speeltoestel én een zwembad voor de kinderen.
Op je eigen oprit is plaats voor maar liefst vier auto’s.
De woning ligt op steenworp afstand van het centrum van Nuland. Als je de andere kant op loopt sta je al snel in het bos of op de zandverstuiving. Hier kun je nog optimaal genieten van de natuur, rust en ruimte.
Nuland maakt deel uit van de gemeente ’s-Hertogenbosch en telt circa 4.500 inwoners. Het gezellige dorp biedt je het beste van twee werelden, het is prettig kleinschalig en relaxt, maar tegelijk ligt het overal dichtbij. In het dorp vind je de voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Denk aan een supermarkt, basisonderwijs, kinderopvang en sportverenigingen. Ook op het gebied van de gezondheidszorg kom je hier niets tekort. Voor een dagje shoppen, naar een museum, bioscoop of theater, is de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch een heel aantrekkelijke keuze.
Met de auto is de omliggende regio goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast zijn er prima busverbindingen tussen Grave en ’s-Hertogenbosch (lijn 90) en tussen Rosmalen en Uden (lijn 251).
Deze woning biedt nog volop mogelijkheden. Wij vertellen je daar graag meer over, bel snel voor een afspraak!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met garderoberuimte en meterkast (krachtstroom).
– Woonkamer met toegang tot lichte serre.
– Eetkamer.
– Kelderkast onder de trap.
– Royale keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Toilet met fonteintje.
Eerste verdieping
– Drie keurige slaapkamers.
– Nette badkamer met wastafelmeubel, douche, bad en toilet.
– Handige berging.
Zolder
– Bereikbaar met vlizotrap.
Tuin
– Prachtige groene tuin met heel veel privacy.
– Overal charmante plekjes om rustig te genieten van het zonnetje.
– Grote stenen berging met vliering.
– Houten tuinhuis.
– Grondwaterpuls.
Parkeren
– Brede oprit met plek voor vier auto’s.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Sfeervolle houtkachel in de woonkamer.
– De serre is voorzien van zonwering.
– Glasvezel aansluiting.
– Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Vrijstaande woning met royale berging.
– Bouwjaar 1955.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 117 m2.
– Externe bergruimte ca. 19 m2.
– Inhoud ca. 432 m3.
– Perceel 590 m2.
Energie
– Energielabel E.
– Dubbel glas.
– Vaillant VHR 24-28 C cv-ketel (2005).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Nuland.
– Sectie B.
– Perceel 1752.
– Oppervlakte 590 m2.
– Volle eigendom.
