Kerkstraat 8 Heesch

Waarom je hier zou willen wonen…

De charme van toen met het comfort van nu!

Wat een plaatje… Achter de authentieke gevel van dit karakteristieke huis uit 1946 gaat een verrassend modern, volledig instapklaar interieur schuil. De lichte woonkeuken voelt ruimtelijk en sfeervol aan, met genoeg plek voor zowel de eettafel als het luxe kookeiland. De knusse woonkamer sluit hier naadloos op aan: stijlvol afgewerkt, maar met mooie details die herinneren aan vroeger. Een fijne plek om te genieten van lange avonden met vrienden of familie. Achterin de woning bevindt zich nog een praktische bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en de droger. Ook het toilet is modern en netjes afgewerkt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en toilet. Extra fijn: in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Ook is er volop bergruimte. De zolderverdieping, bereikbaar met een losse trap, biedt plek voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De diepe achtertuin heeft een groot terras en een verzorgd gazon. Door de ligging op het westen kun je hier de hele dag genieten van de zon. Met een trampoline of een speeltoestel kunnen ook de kinderen zich hier prima vermaken! Ook beschikt de woning over een ruime, vrijstaande stenen garage. Dankzij de aanwezige smeerput is dit de ideale plek voor de hobbyklusser of autoliefhebber. Natuurlijk kun je hier ook gewoon de fietsen kwijt, of gebruik je de ruimte voor opslag.

In Heesch wonen circa 13.000 inwoners. Het dorp heeft een groen en open karakter. De Kerkstraat 8 heeft een centrale ligging, waardoor bijna alle voorzieningen zich op loopafstand van de woning bevinden. Denk aan een bakker, een slager, een Italiaanse delicatessenzaak, een dierenspeciaalzaak, verschillende supermarkten en diverse kledingboetieks. Ook gezellige eetgelegenheden en cafés met leuke terrasjes ontbreken niet. De basisschool en de kinderopvang liggen op slechts 250 meter van de woning. Sportief aangelegd? De tennisbanen van tennisvereniging De Broekhoek, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC liggen allemaal op fietsafstand.

De steden ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Vanuit Heesch zijn er ook busverbindingen naar deze steden, en binnen enkele minuten fiets je naar het Stationsplein. Ga je liever met de trein, dan ben je zo op het Centraal Station in Oss, dat op nog geen vijf kilometer afstand ligt.

Liefde op het eerste gezicht? We laten deze charmante woning graag aan je zien!

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
– Hal met garderoberuimte en meterkast.
– Prachtige luxe woonkeuken met openslaande deuren naar het terras.
– Knusse woonkamer met speelhoekje voor de kids.
– Sfeervolle doorkijk-gashaard.
– Stalen taatsdeur zorgt voor een chique uitstraling.
– Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
– Handige kelder.
– Toilet met fonteintje.
– De wanden en plafonds zijn gestuukt.
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
– Ruime overloop.
– Drie goede slaapkamers.
– Moderne badkamer met wastafelmeubel, bad, douche, toilet en vloerverwarming.
– Op de vloer ligt laminaat, de wanden en plafonds zijn gestuukt.
– Airconditioning op de eerste verdieping.
– Veel extra bergruimte.

Zolder
– Bereikbaar met losse trap.
– Bergruimte voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
– Prachtige diepe tuin op het Westen.
– Heel veel privacy.
– Genoeg ruimte voor een zwembad, speeltoestel én trampoline.
– Achterom bereikbaar.
– Buitenkraantje en grondwaterpuls.

Garage
– Vrijstaande stenen garage met plek voor één auto.
– Elektriciteit en water aanwezig.
– Voorzien van smeerput.

Parkeren
– Parkeergelegenheid op de eigen, ruime oprit.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Overig
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
– Glasvezel voor razendsnel internet.
– Rolluiken aan de zijkant van het huis.
– HR++ glas in alle ramen (m.u.v. raampje in en boven de voordeur).
– Gloednieuwe screens.
– Nieuwe voordeur.
– Mechanische ventilatie.
– Friettent op steenworp afstand.

Kenmerken

Overdracht
– Vraagprijs € 539.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.

Bouw
– Twee-onder-een-kap woning met garage.
– Bouwjaar 1946.

Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 116 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 10 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2.
– Externe bergruimte ca. 23 m2.
– Inhoud ca. 446 m3.
– Perceel 330 m2.

Energie
– Energielabel C.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas.
– Nefit ProLine HR cv-ketel (2019).
– Airconditioning.

Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie A.
– Perceel 3268.
– Oppervlakte 330 m2.
– Volle eigendom.