TE KOOP € 375.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
In deze superleuke goed onderhouden tweekapper met zonnige tuin en vrijstaande berging voel je je meteen thuis!
De woning beschikt over een royale lichte woonkamer, een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en een handige bijkeuken/wasruimte. Boven vind je drie keurige slaapkamers en een prachtige moderne badkamer. Door de gunstige ligging van de tuin, kun je van vroeg in de ochtend tot in de late middag genieten van het zonnetje. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook met een stukje verderop een speeltuin voor de kinderen. Parkeren kan op je eigen oprit, daar is zelfs plek voor twee auto’s!
Wonen in de Lange Weide betekent wonen in een gezellige, rustige buurt aan de rand van het dorp. De basisschool en kinderopvang liggen op nog geen 700 meter van de woning. Loop je de straat uit, dan sta je al snel midden in het weidse polderlandschap. Maak je een korte wandeling de andere kant op, dan heb je een prachtig uitzicht over de Maas. Op zondagmiddag boten kijken bij de Prinses Maxima sluizen? Ook daar loop je zo naar toe.
Lith is een gemoedelijk dorp met ongeveer 3.000 inwoners. Hier kun je wonen en genieten van de rust, ruimte en natuur, maar dan wél met alle voorzieningen bij de hand. Zo heb je hier de beschikking over een bakker, een slager, een kledingboetiek, een supermarkt, een Welkoop en diverse kap-/schoonheidssalons. Een lekker hapje eten kun je bij Hertog Jan van Brabant. Voor een potje biljarten of een kaartje leggen ga je naar café De Poot. Recreatiegebied Lithse Ham staat garant voor vele uren zwemplezier, relaxen en volop genieten van de watersport.
Via de N625 zijn de steden Oss en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Daarnaast is er een busverbinding naar Centraal Station in Oss. Met het veerpontje Alphen Lith steek je over naar Gelderland.
Ben jij op zoek naar een mooie complete woning? Dan moet je hier zeker een kijkje komen nemen!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met modern toilet/fonteintje.
– Royale lichte woonkamer.
– Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur.
– PVC vloer.
– Wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
– Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Mogelijkheden voor werkkamer/speelkamer.
– Moderne meterkast.
Eerste verdieping
– Overloop.
– Twee mooie ruime slaapkamers.
– Laminaatvloer.
– Prachtige badkamer met bad, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
– Dakkapel voor extra licht en ruimte.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Overloop.
– Royale derde slaapkamer.
– Bergruimte onder de schuine kanten.
– Extra vliering in de nok.
Tuin
– Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden.
– Stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
– Heel veel privacy.
– Groot terras.
– Achterom bereikbaar.
Parkeren
– Royale oprit met plek voor twee auto’s.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Rustig gelegen aan de rand van Lith.
– Gezellige kindvriendelijke woonwijk.
– Voorzien van rolluiken.
– Goede staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
– Vraagprijs € 375.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Twee-onder-een-kap woning.
– Bouwjaar 1983.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 118 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 0 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m2.
– Externe bergruimte ca. 13 m2.
– Inhoud ca. 427 m3.
– Perceel 201 m2.
Energie
– Energielabel C.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbelglas.
– Remeha Avanta HR cv-ketel (2019).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Lith.
– Sectie A.
– Perceel 3724.
– Oppervlakte 201 m2.
– Volle eigendom.
