VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Voilà! Deze leuke centraal gelegen tussenwoning met vrijstaande berging én sfeervolle terrasoverkapping kun je zo betrekken.
De gezellige woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, aan de voorzijde vind je een mooie halfopen keuken. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie ruime slaapkamers en een royale luxe badkamer. Op de tweede verdieping is een extra vierde slaapkamer gerealiseerd. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en biedt je veel privacy. Indien gewenst kun je de terrasoverkapping weer ombouwen tot garage of carport.
De Leharstraat ligt in woonwijk ’t Rul. Deze wijk is heel overzichtelijk en met veel openbaar groen ingericht. Er liggen verschillende speeltuintjes en grasveldjes waar de kinderen veilig kunnen spelen. De basisschool en de kinderopvang liggen op nog geen 300 meter afstand van de woning.
Er wonen bijna 13.000 mensen in Heesch en het voorzieningenniveau is hoog te noemen. Er zijn diverse supermarkten, terrassen en restaurants. Een cultureel centrum, een bibliotheek, een openluchtzwembad en verschillende sportaccommodaties zijn eveneens in Heesch te vinden. Ook de voorzieningen op het gebied van de gezondheidszorg zijn in ruime mate aanwezig.
Dankzij de vele initiatieven van lokale ondernemers bruist het in Heesch van de activiteiten. Denk bijvoorbeeld aan De Hisse Kwis, Heerlijk Heesch, het DOS’80 Beachhandbal-toernooi, de diverse koopzondagen en de jaarlijkse wandel-driedaagse. Deze evenementen zorgen voor gezelligheid, verbondenheid en betrokkenheid onder de inwoners van Heesch.
De A50 en A59 liggen op gunstige afstand van de woning, waardoor steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven goed en snel bereikbaar zijn. Ook zijn er vanuit Heesch busverbindingen naar deze steden. In Oss ligt het NS-station, als je een beetje doortrapt fiets je daar binnen vijftien minuten naar toe.
Nog vóór jouw zomervakantie een nieuwe woning kopen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Lichte hal met modern toilet, garderoberuimte en meterkast.
– Gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een hoekbank en een grote eettafel.
– Handige voorraadkast onder de trap.
– Mooie halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Op nagenoeg de gehele begane grond ligt een moderne pvc vloer.
– De wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn gespoten.
– De kozijnen zijn grotendeels van kunststof en hebben dubbel glas.
Eerste verdieping
– Ruime overloop met bergkast.
– Drie mooie slaapkamers.
– Royale luxe badkamer met toilet, urinoir, bad, douche, wastafelmeubel en spiegelkast.
– Op de overloop en de slaapkamers ligt vinyl.
– De muren zijn gestuukt, de plafonds zijn gespoten.
– De kozijnen zijn van kunststof, voorzien van dubbel glas en rolluiken.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Royale vierde slaapkamer.
– Velux dakraam én grote dakkapel met rolluik.
– Veel bergruimte onder de schuine kanten.
Tuin
– Zonnige tuin op het zuidwesten.
– Onderhoudsvriendelijk.
– Veel privacy.
– Sfeervolle terrasoverkapping.
– Gemakkelijke toegang via een achterom.
– Vrijstaande stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
Parkeren
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
– Garage of carport eenvoudig te realiseren.
Overig
– Goede staat van onderhoud.
– Glasvezel van e-Fiber.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Tussenwoning met berging.
– Bouwjaar 1983.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 111 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m2.
– Externe bergruimte ca. 11 m2.
– Inhoud ca. 392 m3.
– Perceel 132 m2.
Energie
– Energielabel B.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas.
– Vaillant cv-ketel (2006).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 5354.
– Oppervlakte 132 m2.
– Volle eigendom.
