TE KOOP € 479.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
Twee linkerhanden? Geen probleem! Deze prachtige hoekwoning met vrijstaande garage aan de Paasakkers 8 is volledig instapklaar. Hier hoef je alleen nog je verhuisdozen uit te pakken.
Dit huis is helemaal van deze tijd en dat merk je direct bij binnenkomst. In 2025 is de woning volledig gemoderniseerd. Van de keuken en badkamer tot de wanden en vloeren: alles is strak en perfect afgewerkt. De begane grond voelt hierdoor licht en ruim aan. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Vanaf de bank geniet je van een vrij en groen uitzicht over het aangrenzende veldje. De moderne keuken is praktisch ingedeeld, met een frisse uitstraling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een handige Quooker.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers en een prachtige badkamer. Ook deze is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte, tijdloze stijl. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de derde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Deze ruimte is ideaal als slaap- of logeerkamer, maar ook perfect geschikt als rustige thuiswerkplek. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig.
De woning is bovendien energiezuinig. Met energielabel B, zes zonnepanelen, goede isolatie en HR-glas zit je hier helemaal goed. Alle ramen zijn daarnaast voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en isolatie.
Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fijne ligging op het oosten, waardoor je de ochtendzon hier volop meepakt. Vanuit de tuin heb je toegang tot de royale vrijstaande garage, die is uitgerust met een elektrische deur. Ook beschikt de woning over een eigen oprit en een handige achterom.
De Paasakkers is een rustig straatje in de populaire woonwijk Broekhoek II. Deze wijk is eind jaren negentig opgezet en kenmerkt zich door een groene en frisse indeling. In dit deel van de wijk staan verschillende typen woonhuizen afgewisseld met diverse speeltuintjes en veel groenstroken. Basisschool Eikenwijs, kinderdagverblijf Pippi, de tennisvelden van tennisvereniging De Broekhoek en het gezellige centrum van Heesch liggen op loopafstand van de woning.
Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed en snel bereikbaar met de auto. Binnen enkele minuten rij je naar de opritten van de A50 en A59. Met de bus kun je vanuit Heesch eveneens naar deze steden. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen.
Ben jij op zoek naar een comfortabel, instapklaar huis waar je de komende jaren heerlijk kunt wonen? Dan moet je hier zeker komen kijken!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met garderoberuimte, meterkast en trapkast.
– Modern toilet (2025).
– Royale lichte woonkamer met plek voor de eettafel.
– Open keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur (2025).
– Eikenhouten PVC-vloerdelen (2025).
– Wanden en plafonds zijn gestuukt (2025).
Eerste verdieping
– Overloop.
– Twee mooie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger.
– Nieuwe badkamer (2025) met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
– Op de vloer ligt PVC, de wanden en plafonds zijn gestuukt.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Royale derde slaapkamer of rustige thuiswerkplek.
– Aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
– Dakraam.
– Veel bergruimte.
Tuin
– Heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin op het Oosten.
– Buitenverlichting en kraantje.
– Toegang tot de garage.
– Praktische achterom.
Garage
– Garage met plek voor één auto, alle fietsen en het tuingereedschap.
– Voorzien van elektrische deur.
– Elektra aanwezig.
Parkeren
– Royale oprit met plek voor de auto.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
– Elektrische laadpaal in de straat.
Overig
– Rustig gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving.
– 6 zonnepanelen en HR-glas.
– Gehele woning is voorzien van rolluiken.
– Grotendeels kunststof kozijnen (2025).
– Mechanische ventilatie (2025).
– Nieuwe radiatoren (2025).
– Glasvezelaansluiting.
– 3-fase meterkast.
Kenmerken
Overdracht
– Vraagprijs € 479.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Hoekwoning met vrijstaande garage.
– Bouwjaar 1993.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 100 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 0 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2.
– Externe bergruimte ca. 20 m2.
– Inhoud ca. 339 m3.
– Perceel 188 m2.
Energie
– Energielabel B.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd.
– Remeha Avanta 28C HR cv-ketel (2016).
– 6 Jinko Solar Nero R Zonnepanelen (2025).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie A.
– Perceel 5862.
– Oppervlakte 188 m2.
– Volle eigendom.
