TE KOOP € 439.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
Deze energiezuinige compacte vrijstaande woning mét afsluitbare carport ligt in een rustig autoluw straatje aan de rand van Berghem. Grote kans dat je direct verkocht bent als je hier komt kijken!
Wanneer je de woning binnenkomt tref je aan de voorzijde een ruime zithoek. Aan de achterkant vind je de eethoek en de open keuken welke van alle gemakken is voorzien. Boven heb je de beschikking over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en heel veel bergruimte. Verder heeft deze woning een royale oprit en een onderhoudsvriendelijk achtertuin. In het verlengde van de carport staat een berging met een geïntegreerde terrasoverkapping, garantie voor veel gezellige zomeravonden buiten zitten.
Zoek jij een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dat is hier relatief eenvoudig te realiseren, waardoor dit huis niet alleen geschikt is voor jonge gezinnen, maar ook voor de doelgroep die toekomstbestendig wil gaan wonen.
LET OP : Je dient hierbij rekening te houden met het huidige bestemmingsplan. De gemeente Oss kan je daar alles over vertellen.
De woning ligt in de Piekenhoef, aan de landelijke dorpsrand. Deze wijk is ingericht met veel openbaar groen en er liggen verschillende speeltuintjes en veldjes waar de kinderen veilig kunnen spelen. Binnen vijf minuten loop je midden tussen de uitgestrekte akkers en velden richting de natuurgebieden Herperduin en de Maashorst. Stap je even flink door de andere kant op, dan sta je al snel midden in het centrum van Berghem.
Berghem is bekend door zijn verlichte carnavalsoptocht. Het gezellige dorp met circa 10.000 inwoners heeft zijn dorpse karakter altijd weten te behouden, maar beschikt inmiddels wel over alle noodzakelijke voorzieningen. Er zijn verschillende basisscholen, kinderopvangcentra, een bibliotheek, een cultureel centrum en zelfs een openluchttheater. Sporten kun je bij voetbalvereniging Berghem Sport, tennisclub LTC Rackets of in een van de sportscholen. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of de Albert Heijn. Ook de voorzieningen op het gebied van de zorg zijn in ruime mate aanwezig.
Steden zoals Uden, Veghel, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Het NS-station in Oss ligt op nog geen 15 minuten fietsen. Daarnaast is er ook een prima busverbinding naar Oss.
Wij zijn heel enthousiast over deze superleuke woning! Jij ook?
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met meterkast, voorraadkast en berging.
– Modern toilet met fonteintje.
– Gezellige woonkamer met grote raampartijen.
– Open keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur.
– Fraaie tegelvloer in alle leefruimtes.
– De wanden zijn voorzien van fijne spachtelputz.
– De plafonds zijn gespoten.
Eerste verdieping
– Mooie eikenhouten trap naar overloop op eerste verdieping.
– Inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
– Twee ruime slaapkamers.
– Eén van de slaapkamers heeft een grote inbouwkast.
– Op de vloer ligt laminaat.
– De wanden zijn voorzien van fijne spachtelputz.
– De plafonds zijn gespoten.
– Moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel, badmeubel, douche en designradiator.
– De dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel licht.
Vliering
– Bereikbaar met Vlizotrap.
– Voldoende plek voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
– Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin.
– Berging met geïntegreerde terrasoverkapping (gasaansluiting).
– Tweede berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
– Buitenkraantje.
– Eigen achterom.
Parkeren
– Eigen oprit (één auto).
– Afsluitbare carport met lichtstraat (één auto).
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Goede staat van onderhoud.
– Rolluiken zonzijde.
– Hardhouten kozijnen.
– Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
– Energielabel A.
– Mogelijkheden voor slaapkamer/badkamer op de begane grond.
Kenmerken
Overdracht
– Vraagprijs € 439.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Vrijstaande woning met carport en berging.
– Bouwjaar 2010.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 79 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 7 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 36 m2.
– Externe bergruimte ca. 14 m2.
– Inhoud ca. 327 m3.
– Perceel 203 m2.
Energie
– Energielabel A.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR glas, volledig geïsoleerd.
– Nefit ProLine HRC (2010).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Berghem.
– Sectie B.
– Perceel 6236.
– Oppervlakte 203 m2.
– Volle eigendom.
