Slotgracht 49 Oss

Waarom je hier zou willen wonen…

Deze jonge energiezuinige tussenwoning met berging is lekker ruim en ligt in de populaire woonwijk Oijense Zij op korte afstand van alle voorzieningen. Dit is een hele leuke starterswoning!

Op de begane grond bevindt zich een royale tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en een loopdeur naar het terras. Verder vind je hier een mooie open keuken en een handige voorraadkast. De verdiepingen bieden ruimte aan drie flinke slaapkamers, een complete badkamer en heel veel bergruimte. De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een grote terrasoverkapping. Achter op het perceel staat een praktische berging voor de fietsen. Goed om te weten: deze woning is volledig geïsoleerd en heeft het energielabel B!

De Slotgracht is een rustige moderne woonstraat, welke is gelegen tegen het uitgestrekte poldergebied aan de noordzijde van Oss. In deze kindvriendelijke dynamische woonomgeving, met verschillende parken en waterpartijen, heb je alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, zoals basisscholen, speelgelegenheden en sportverenigingen. Maar ook het gezellige stadscentrum bevindt zich op nog geen twintig minuten lopen van de woning. Hier vind je onder andere een theater, een bioscoop, een zwembad, een bowlingcentrum, een bibliotheek en een museum. Uiteraard beschikt Oss over een uitgebreid en compleet winkelaanbod. Op het gebied van de gezondheidszorg zijn natuurlijk ook alle benodigde voorzieningen ruim aanwezig.

Steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar met de auto. Reis je liever met de bus of de trein? Ook dat is mogelijk, op krap tien minuten fietsen ligt het Centraal Station.

Laat deze complete én goed onderhouden woning niet aan je neus voorbijgaan! Vraag vandaag nog een bezichtiging aan…

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
– Overdekte entree.
– Hal met garderoberuimte en meterkast.
– Toilet met fonteintje.
– Gezellige lichte woonkamer met loopdeur naar terras.
– Mooie open keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Handige voorraadkast.
– Tegelvloer met vloerverwarming.
– De wanden en plafonds zijn gespoten.

Eerste verdieping
– Overloop.
– Twee ruime slaapkamers.
– Knieschotten onder de schuine kant.
– Laminaatvloer.
– De wanden en plafonds zijn gespoten.
– Velux dakraam voor een natuurlijke lichtinval.
– Complete badkamer met toilet, wastafelmeubel, bad, douche en designradiator.

Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Overloop met veel bergruimte.
– Aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Mooie derde slaapkamer of rustige thuiswerkplek.

Tuin
– Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het Oosten.
– Houten terrasoverkapping.
– Handige achterom.
– Vrijstaande houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
– Buitenkraantje.
– Tuinverlichting.

Parkeren
– Parkeergelegenheid direct voor de woning.

Overig
– Gelegen in een rustige woonstraat aan water.
– Alle voorzieningen binnen handbereik.
– Rolluiken.
– Energielabel B.
– Mechanische ventilatie zorgt voor de nodige frisse lucht.
– Glasvezel voor razendsnel internet.

Kenmerken

Overdracht
– Vraagprijs € 389.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.

Bouw
– Tussenwoning met berging.
– Bouwjaar 1999.

Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 112 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 0 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m2.
– Externe bergruimte ca. 8 m2.
– Inhoud ca. 371 m3.
– Perceel 118 m2.

Energie
– Energielabel B.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas.
– AWB ThermoMaster 2HR cv-ketel (1999).

Kadastrale gegevens
– Gemeente Oss.
– Sectie D.
– Perceel 4686.
– Oppervlakte 118 m2.
– Volle eigendom.