VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Hé starter op de woningmarkt! In deze superleuke drie-onder-een-kap woning mét garage kun je de komende jaren heerlijk wonen!
De gezellige doorzon woonkamer heeft een mooie eikenhouten vloer en een schuifpui naar de zonnige tuin. De moderne keuken is voorzien van een groot werkblad en biedt volop bergruimte, ideaal voor de kookliefhebbers onder ons. Staat er een open woonkeuken op jouw wensenlijstje? Dat behoort hier ook tot de mogelijkheden! Wij hebben twee artist impressions laten maken om je een idee te geven hoe dat eruit zou zien. Deze dienen enkel als inspiratie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale berging die je kunt omtoveren tot walk-in closet. De nette badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel, een bad én een douche. De tweede verdieping is eveneens bereikbaar met een vaste trap. Je treft hier een ruime overloop en een vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. De groene tuin is gelegen op het westen en beschikt over een berging en een eigen achterom. Tenslotte heeft deze woning ook nog een flinke garage met plek voor de auto en alle fietsen.
De locatie is heel centraal en toch lekker rustig. De Sonniusstraat ligt dicht tegen de rand van de bebouwde kom, je wandelt zo het buitengebied in. Toch liggen basisschool Eikenwijs, de voetbalvelden van HVCH, zwembad ’t Kuipke en het centrum van Heesch op maximaal tien minuten lopen van de woning. Om de hoek ligt een leuke speeltuin en natuurgebied den Berg.
Heesch is een gezellig dorp om in te wonen. Het telt ongeveer 13.000 inwoners. Het voorzieningenniveau is er erg hoog. Speciaalzaken, supermarkten, kledingboetieks en diverse restaurants zijn allemaal in Heesch te vinden. Het dorp heeft zelfs twee gezondheidscentra, dus ook op dat gebied kom je hier niets tekort.
Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn eenvoudig en snel bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. In een kleine twintig minuutjes fiets je naar het centraal station in Oss. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar Oss, Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.
Laat je verrassen door deze mooie woning. Neem contact op voor een bezichtiging! Tot snel…
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Royale hal met garderoberuimte en meterkast.
– Betegeld toilet.
– Gezellige doorzon woonkamer.
– Schuifpui naar het overdekte terras.
– Moderne lichte keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Provisieruimte onder de trap.
– Eikenhouten vloer in woonkamer, tegels in hal, toilet en keuken.
Eerste verdieping
– Drie mooie ruime slaapkamers met laminaatvloer.
– Mogelijkheden voor een luxe walk-in closet.
– Nette badkamer met toilet, wastafel, bad en douche.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Royale overloop en berging.
– Vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek.
– Twee dakramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval.
– Bergruimte onder de schuine kanten.
Garage
– Grote garage met plek voor de auto en alle fietsen.
– Voorzien van water, elektra en verwarming.
– Aansluiting voor wasmachine en droger.
– Buitenkraantje.
Tuin
– Zonnige groene tuin op het westen.
– Veel privacy.
– Gezellige terrasoverkapping aan de woning.
– Houten berging voorzien van elektra.
Parkeren
– Royale oprit met carport.
– Plek voor twee auto’s.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Screen op het grote raam van de woonkamer (voorzijde).
– Gezellige buurt met veel speelmogelijkheden voor de kinderen.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Drie-onder-een-kap woning met garage.
– Bouwjaar 1964.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 105 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 15 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 24 m2.
– Externe bergruimte ca. 8 m2.
– Inhoud ca. 424 m3.
– Perceel 238 m2.
Energie
– Energielabel C.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas.
– Vaillant 25-30/5-5 HR cv-ketel (2018).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 4099.
– Oppervlakte 238 m2.
– Volle eigendom.
