VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Wat een superleuk huis! Deze energiezuinige uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, garage én fijne tuin op het zuiden past perfect bij een jong gezin!
De woning heeft een royale woonkamer met openslaande tuindeuren en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde vind je de halfopen keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Een deel van de garage is momenteel in gebruik als speelkamer, maar je kunt hier natuurlijk ook een rustige thuiswerkplek creëren. Toch liever een grotere garage? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn drie flinke slaapkamers en een nette badkamer gesitueerd. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer mét dakkapel. In de zomer is het genieten op het terras onder de overkapping in de mooie groene achtertuin.
De woning is in 2001 gebouwd met het oog op duurzaamheid. Zo zijn de vloeren, wanden en daken extra geïsoleerd, is er HR-glas geplaatst en zijn de woningen door middel van ankerloze spouwmuren van elkaar gescheiden. Deze woning heeft dan ook een energielabel A.
De Vlasakker ligt in de wijk Broekhoek III. Een gewilde jonge wijk op loopafstand van het centrum van Heesch waar alle voorzieningen te vinden zijn. Basisschool Eikenwijs en kinderdagverblijf Pippi liggen op nog geen 500 meter afstand. Een leuk speeltuintje voor de kinderen ligt om de hoek. De wijk grenst aan natuur- en bosgebied De Stelt en Landerij van Tosse, hier wandel je zo naar toe. De natuurparken de Hooge Vorssel, Slabroek en Herperduin liggen op nog geen vijftien minuten fietsen.
De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen A50 en A59. Uden, Veghel, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn goed en snel bereikbaar. Ga je liever met het openbaar vervoer? Binnen vijftien minuten fiets je naar het NS-station in Oss. Op loopafstand bevindt zich een busstation.
Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en wie weet pak jij hier binnenkort je verhuisdozen uit!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Overdekte entree.
– Hal met garderoberuimte en moderne meterkast.
– Hangend toilet met fonteintje.
– Uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard.
– Royale zithoek én plek voor een grote eettafel.
– Openslaande tuindeuren naar het overdekte terras.
– Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Praktische voorraadkast.
– Speelkamer voor de kinderen of rustige thuiswerkplek.
– De woonkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen.
– De wanden zijn gespachteld.
– De plafonds zijn strak gestuukt, afgewerkt met een sierlijst.
Eerste verdieping
– Overloop.
– Drie mooie slaapkamers.
– De wanden zijn voorzien van fijne spachtelputz.
– De plafonds zijn gespoten.
– Nette badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche.
– Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Ruime vierde slaapkamer.
– Een dakkapel zorgt voor daglicht en extra ruimte.
– Aansluitingen voor de wasmachine en droger.
– Bergruimte onder de schuine kanten.
Garage/berging
– Aangebouwd steen.
– Openslaande deuren.
– Toegang tot tuin.
– Voldoende ruimte voor alle fietsen en het tuingereedschap.
Tuin
– Zonnige verzorgde tuin op het zuiden.
– Gezellige terrasoverkapping.
– Toegang tot berging.
Parkeren
– Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Rustig gelegen in een jonge kindvriendelijke woonwijk.
– Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel.
– Goede staat van onderhoud.
– Rolluiken eerste en tweede verdieping.
– Screen voor beschutting tijdens warme zomerdagen.
– Hardhouten kozijnen met HR-glas.
– Energielabel A.
– Glasvezel voor razendsnel internet.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Hoekwoning met garage/berging.
– Bouwjaar 2001.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 132 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 13 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m2.
– Externe bergruimte ca. 0 m2.
– Inhoud ca. 509 m3.
– Perceel 198 m2.
Energie
– Energielabel A.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd.
– Remeha Calenta 40C cv-ketel (2010).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie A.
– Perceel 6514.
– Oppervlakte 198 m2.
– Volle eigendom.
