VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Heb jij twee rechterhanden? Dit is jouw kans om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren! Met een ruime logische indeling biedt deze tweekapper volop mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren.
De basis van deze woning is goed. Je hebt hier de beschikking over een lichte woonkamer met grote ramen, een dichte keuken, een bijkeuken, een ruime badkamer en drie keurige slaapkamers. Op de zolder kun je eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. De woning heeft een fijne tuin en een garage voor de auto en alle fietsen.
Je zou de muur tussen de woonkamer en de keuken kunnen verwijderen, dat zou hier zeker toegevoegde waarde hebben. Om je een idee te geven hoe dat eruitziet, hebben wij hier twee artist impressions van laten maken. Prachtig toch? De artist impressions dienen enkel als inspiratie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De ligging ten opzichte van het centrum van Nuland is ideaal. Basisschool De Hoogakker, recreatiepark ’t Heike en voetbalclub R.K.V.V. Nulandia liggen op korte afstand van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit, er is een bakker en een Albert Heijn supermarkt. Maar ook diverse andere winkels, cafés, restaurants, een huisartsenpraktijk, een fysiotherapeut en een tandarts ontbreken niet. Op zondag kun je op de fiets met de picknickmand genieten van de rust en de ruimte van het schitterende polderlandschap en de Nulandse Heide.
Nuland telt circa 4.500 inwoners. Het kleine gezellige Noord-Brabantse dorp ligt op korte afstand van de A59 tussen Oss en ‘s-Hertogenbosch. Deze steden zijn met de auto dan ook vlot bereikbaar. Daarnaast profiteert Nuland van de goede busverbindingen tussen Oss en ’s-Hertogenbosch (lijn 90) en tussen Rosmalen en Uden (lijn 251).
Houd jij van een uitdaging? Dan moet je hier zeker even komen kijken. Wij laten je graag alle mogelijkheden zien die dit huis te bieden heeft!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met garderoberuimte en vernieuwde meterkast.
– Ruime lichte woonkamer.
– Dichte keuken.
– Praktische bijkeuken.
– Toilet met fonteintje.
Eerste verdieping
– Overloop.
– Drie keurige slaapkamers.
– Eén van de slaapkamers heeft een balkon.
– Ruime badkamer.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Royale overloop.
– Vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek.
Garage
– Grote vrijstaande garage met plek voor de auto én alle fietsen.
Tuin
– Veel privacy.
– Nog aan te leggen.
Parkeren
– Lange oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Rolluiken op de eerste verdieping.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Twee-onder-een-kap woning met garage.
– Bouwjaar 1982.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 114 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m2.
– Externe bergruimte ca. 20 m2.
– Inhoud ca. 404 m3.
– Perceel 235 m2.
Energie
– Energielabel C.
– Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbel glas.
– Remeha HR cv-ketel (2021).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Nuland.
– Sectie B.
– Perceel 3035.
– Oppervlakte 235 m2.
– Volle eigendom.
