VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Bingo! Deze mooie uitgebouwde starterswoning met energielabel A is gelegen aan de rand van natuurgebied de Maashorst.
Bij binnenkomst in de hal tref je de garderoberuimte, een modern toilet en de meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken, welke is voorzien van een spoeleiland en alle benodigde inbouwapparatuur. De gezellige woonkamer heeft grote raampartijen, een deur naar de zonnige achtertuin en een open trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt plek aan twee mooie slaapkamers en een handige wasruimte. De woning heeft een fijne tuin op het zuiden met een berging voor de fietsen en het tuingereedschap. De auto parkeer je op een van de vele parkeerplekken in de directe omgeving van de woning. De uitstekende isolatie in combinatie met de 9 zonnepanelen zorgt voor een lage energierekening.
De woning ligt aan de rand van Heesch, in de populaire woonwijk De Hoef II. In deze wijk is extra aandacht besteed aan landschap, natuur en water. Er staan verschillende typen woonhuizen afgewisseld met diverse speeltuintjes, veldjes en heel veel groen. De woningen aan de Elzenseloop hebben een unieke uitstraling. Met haar prachtige ligging profiteert deze woning van zowel natuurgebied de Maashorst, als van alle voorzieningen in het gezellige centrum van Heesch. Ook de basisschool, het kinderdagverblijf, de tennisbanen en de voetbalvelden liggen op korte afstand van de woning.
De nabijheid van de uitvalswegen naar Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch bieden een snelle verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen.
Wij laten dit prachtige huis graag aan je zien! Voor een afspraak kun je ons bellen, appen of mailen.
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Lichte hal met garderoberuimte, meterkast en modern toilet met fonteintje.
– Royale uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen.
– Prachtige open woonkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur.
– Handige trapkast.
– Gietvloer.
– De wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn gespoten.
Eerste verdieping
– Ruime lichte slaapkamer.
– Luxe badkamer met toilet, wastafelmeubel, bad én inloopdouche.
– Op de vloer ligt laminaat, de wanden en plafonds zijn gespoten.
Tweede verdieping
– Twee mooie slaapkamers.
– Handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Bereikbaar met vaste trap.
– Vide voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
– Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden.
– Praktische achterom.
– Vrijstaande houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
Parkeren
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Jonge kindvriendelijke woonwijk.
– Aan de rand van natuurgebied de Maashorst.
– Alle kozijnen zijn van hardhout en hebben HR glas.
– Mechanische ventilatie zorgt voor de nodige frisse lucht.
– Glasvezel van e-Fiber.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Tussenwoning met berging.
– Bouwjaar 2013.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 101 m2.
– Externe bergruimte ca. 4 m2.
– Inhoud ca. 359 m3.
– Perceel 95 m2.
Energie
– Energielabel A.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd.
– Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 (2012).
– 9 Zonnepanelen, Monokristallijn Fullblack 385Wp Jinko Solar (2022).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 7322.
– Oppervlakte 95 m2.
– Volle eigendom.
