TE KOOP € 470.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
Wat een superleuk huis! Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kap woning mét garage heeft een prachtige vrije ligging in een groene kindvriendelijke omgeving.
De woning heeft aan de voorzijde een gezellige lichte zithoek, achter vind je de eethoek en een moderne open keuken. Vier goede slaapkamers, een mooie complete badkamer en een fijne zonnige tuin op het zuiden zorgen ervoor dat je hier de komende jaren heerlijk kunt wonen. Ook aan bergruimte is geen gebrek, want zowel op zolder als in de garage is plek genoeg. De auto parkeer je op je eigen oprit, maar ook direct voor de woning en in de nabije omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Met 8 zonnepanelen en een energielabel A blijft er ook op het gebied van duurzaamheid weinig te wensen over.
Woon je in De Kropaar, dan woon je op steenworp afstand van natuurgebied De Maashorst en het Bomenpark. Basisschool De Kiem staat een stukje verderop en ook het kinderdagverblijf, de voetbalvelden van HVCH, de hockey- en tennisvelden liggen op korte afstand van de woning. Recht voor de woning ligt een park met in de hoek een speeltuin en een groot grasveld waar de kinderen helemaal hun gang kunnen gaan.
De dorpskern van Heesch beschikt over alle voorzieningen die het leven en wonen aangenaam maken. Denk hierbij aan Cultureel Centrum De Pas, diverse restaurants, verschillende supermarkten, speciaalzaken en leuke winkeltjes. Maar ook een buitenzwembad, een rijk verenigingsleven en de goede voorzieningen op het gebied van de zorg maken dat het de inwoners van Heesch aan niets ontbreekt.
De opritten van de snelwegen richting Uden, Veghel, Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch liggen op nog geen vijf minuten rijden. Ga je liever met de bus of de trein? Op loopafstand ligt een bushalte. Het NS-station in Oss ligt op ongeveer vijftien minuten fietsen.
Dit jaar Kerst vieren op De Kropaar? Plan vandaag nog een afspraak in voor een bezichtiging!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Overdekte entree.
– Hal met garderoberuimte en meterkast.
– Modern toilet met fonteintje.
– Lichte woonkamer met sfeervolle elektrische haard.
– Loopdeur naar terras.
– Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Laminaatvloer.
Eerste verdieping
– Ruime overloop.
– Drie keurige slaapkamers.
– Plafonds gespoten.
– Luxe badkamer met toilet, inloopdouche, bad en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Overloop met plek voor wasmachine/droger.
– Royale vierde slaapkamer met Velux dakraam.
– Bergruimte onder de schuine kanten.
Tuin
– Zonnige groene tuin op het zuiden.
– Prachtig aangelegd.
– Heel veel privacy.
– Groot terras met nieuwe zonneluifel.
– Bereikbaar via garage en woonkamer.
Garage
– Grote garage met plek voor alle fietsen.
– Vliering voor nog meer bergruimte.
Parkeren
– Royale oprit met plek voor twee auto’s.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Rustig gelegen in een fijne kindvriendelijke woonwijk.
– Vrij uitzicht aan de voorzijde.
– 8 Zonnepanelen.
Kenmerken
Overdracht
– Vraagprijs € 470.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Twee-onder-een-kap woning met garage.
– Bouwjaar 1989.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 127 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 22 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m2.
– Inhoud ca. 526 m3.
– Perceel 216 m2.
Energie
– Energielabel A.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd.
– Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A cv-ketel (2022).
– 8 Zonnepanelen, Canadian Solar 360Wp.
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 7780.
– Oppervlakte 216 m2.
– Volle eigendom.
