VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Deze prachtige levensloopbestendige woning met garage aan de Tillardhof in Heesch kan zó in een woonmagazine!
Hoe geweldig is het dat je hier helemaal niets meer hoeft te doen. Alles is namelijk al voor je gedaan. Wanneer je de woning binnenkomt tref je aan de voorzijde een lichte ruime woonkamer met erker. Aan de achterkant vind je de moderne woonkeuken met spoeleiland, een praktische bijkeuken, een royale slaapkamer met walk-in closet én een badkamer ensuite. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een tweede badkamer gesitueerd. De tweede verdieping biedt heel veel bergruimte, maar ook een vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek behoren tot de mogelijkheden. In de zonnige achtertuin staat een hele mooie terrasoverkapping, die garant staat voor veel gezellige zomeravonden buiten zitten.
Heesch is een leuk dorp in de provincie Noord-Brabant en maakt deel uit van de gemeente Bernheze. De woning ligt in een rustig hofje op korte afstand van alle voorzieningen. Je loopt binnen tien minuten naar de basisschool, het kinderdagverblijf en het gezellige centrum van Heesch. Hier vind je verschillende supermarkten, speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast beschikt Heesch over diverse sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma. Voorzieningen op het gebied van de zorg zijn eveneens goed vertegenwoordigd.
De omgeving leent zich ook prima voor een fijne wandeling of een mooie fietstocht, binnen een paar minuten bevind je je midden in natuurgebied De Stelt, Landerij van Tosse of de Geffense Plas.
Vanaf de Tillardhof zijn de opritten van de A50 en A59 goed bereikbaar. Je bent met de auto snel in steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven. Liever met het openbaar vervoer? De bushalte ligt op steenworp afstand en binnen twintig minuten fiets je naar het NS-station in Oss.
Zoek jij een instapklare levensloopbestendige woning en is een patiobungalow of appartement nog een stap te vroeg, dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe plek kunnen zijn. Plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met garderoberuimte en meterkast.
– Modern toilet met fonteintje.
– Prachtige ruime woonkamer met erker.
– Grote raampartijen en openslaande tuindeuren.
– Voorraadkast onder de trap.
– Royale lichte woonkeuken met spoeleiland.
– Keukenblok met alle benodigde inbouwapparatuur.
– Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Slaapkamer met openslaande tuindeuren en walk-in closet.
– Badkamer met toilet, wastafelmeubel, bad en inloopdouche.
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn gespoten.
Eerste verdieping
– Overloop en technische ruimte.
– Twee mooie grote slaapkamers.
– Tweede badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.
– Op de vloer ligt laminaat.
– De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn gespoten.
Tweede verdieping
– Vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek.
– Bergruimte onder de schuine kanten.
Garage
– Inpandig bereikbaar.
– Plek voor één auto.
Tuin
– Prachtig aangelegde tuin met heel veel privacy.
– Gezellige terrasoverkapping.
– Houten berging voor het tuingereedschap.
– Buitenkraantje.
– Handige achterom, afsluitbaar met poort.
Parkeren
– Royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Uitstekende staat van onderhoud.
– Gelegen in een gezellig hofje op korte afstand van alle voorzieningen.
– Hybride warmtepomp (Daalderop CombinAir-WP).
– Split-unit airco.
– Zonnepanelen (14 stuks).
– Glasvezel van e-Fiber voor razendsnel internet.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Vrijstaande woning met inpandige garage.
– Bouwjaar 2010.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 188 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 20 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 21 m2.
– Inhoud ca. 754 m3.
– Perceel 396 m2.
Energie
– Energielabel A.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas, volledig geïsoleerd.
– Daalderop CombinAir-WP hybride-ketel (2012).
– 14 Zonnepanelen.
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie A.
– Perceel 6787.
– Oppervlakte 396 m2.
– Volle eigendom.
