Bachlaan 26 Heesch

Waarom je hier zou willen wonen…

Wat een leuk huis! Dat is het eerste wat bij je opkomt als je deze keurig onderhouden uitgebouwde hoekwoning met garage binnenstapt. De ligging vlakbij basisschool Emmaus en kinderdagverblijf Piekobello maakt het een ideale plek voor een jong gezin!

De woonkamer heeft een prima formaat en een goede indeling. Je kunt hier lekker zitten in je luie stoel, terwijl je uitkijkt op het groene hofje aan de overzijde van de straat. In het verlengde van de hal zijn mogelijkheden voor een rustige thuiswerkplek of een speelkamer voor de kinderen. De halfopen keuken is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde, waar je alle ruimte hebt om in de toekomst een moderne woonkeuken te realiseren. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een wasruimte en een nette complete badkamer. Een etage hoger bevindt zich een hele grote hobbyruimte, die je indien gewenst, kunt omtoveren tot twee mooie slaapkamers. De vrijstaande garage staat achter op het perceel. Deze is opgedeeld in een berging voor de fietsen en een keurig afgewerkte multifunctionele ruimte. De tuin is volledig onderhoudsvrij aangelegd en heeft een sfeervolle terrasoverkapping. Daardoor is er altijd wel een plekje te vinden waar je in de zon óf schaduw kunt zitten. In deze woning zijn reeds energiebesparende maatregelen getroffen, waardoor het energielabel nu een B is!

De Bachlaan ligt in de componistenwijk. Deze wijk is begin jaren zeventig opgezet en kenmerkt zich door een ruime en groene indeling. Nummer 26 ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Heesch. Voor de tennisbanen van tennisvereniging De Hoef, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC hoef je maar vijf minuten te fietsen.

De steden ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Vanuit Heesch zijn er ook busverbindingen naar deze steden, je loopt binnen vijf minuten naar het busstation. Ga je liever met de trein, ook dat is mogelijk. Oss Centraal ligt op nog geen vier kilometer van de woning.

Kom je snel een kijkje nemen? Je bent van harte welkom!

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
– Hal met garderoberuimte en meterkast.
– Toilet met fonteintje.
– Ruime woonkamer.
– Rustige thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen.
– Handige berging onder de trap.
– Woning is over de volledige breedte uitgebouwd.
– Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
– Overloop.
– Twee royale slaapkamers met inbouwkasten.
– Badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafel.
– Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
– Momenteel in gebruik als hobbyruimte.
– Mogelijkheden voor twee grote slaapkamers.

Tuin
– Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten.
– Elektrische zonneluifel.
– Heel veel privacy.
– Fraaie houten terrasoverkapping.
– Gemakkelijke toegang via een eigen achterom.

Garage
– Momenteel gesplitst in berging en multifunctionele ruimte.
– Verwarmd en voorzien van water en elektra.
– Keukenblok.
– Plek voor alle fietsen én het tuingereedschap.

Parkeren
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Overig
– Speeltuintje om de hoek.
– Op loopafstand van basisschool en kinderdagverblijf.
– Keurig onderhouden.
– Schilderwerk buitenzijde 2024.
– Platte daken woning 2021.
– 18 Zonnepanelen 2021.
– Glasvezel van e-Fiber voor razendsnel internet.

Kenmerken

Overdracht
– Vraagprijs € 385.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.

Bouw
– Hoekwoning met vrijstaande garage.
– Bouwjaar 1971.

Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 137 m2.
– Externe bergruimte ca. 28 m2.
– Inhoud ca. 485 m3.
– Perceel 180 m2.

Energie
– Energielabel B.
– Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbel glas.
– Nefit TrendLine HRC30 CW5 (2020).
– 18 Zonnepanelen.

Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 6529.
– Oppervlakte 180 m2.
– Volle eigendom.