VERKOCHT O.V. € 375.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
Deze superleuke twee-onder-een-kap woning mét inpandige garage ligt op korte afstand van alle voorzieningen. Hier is het heerlijk thuiskomen!
In de woonkamer voel je je direct op je gemak. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. De grote ramen zorgen voor een goede lichtinval. Verder beschikt deze woning over een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, maar liefst vier ruime slaapkamers, een nette badkamer en veel bergruimte. Door de gunstige ligging van de tuin, kun je van vroeg in de ochtend tot in de late middag genieten van het zonnetje.
Indien gewenst kan de garage worden omgebouwd tot een fijne werkruimte of een speelkamer voor de kinderen. Je kunt je auto dan parkeren op de royale oprit of onder de carport.
Lith is een gemoedelijk dorp met ongeveer 3.000 inwoners. De Band ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk. De centrale ligging ten opzichte van de basisschool, de verschillende sportvoorzieningen en het centrum van Lith is ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plus supermarkt.
Via de Lithse Dijk fiets je binnen tien minuten naar recreatiegebied de Lithse Ham. Een prachtig gebied met open water wat rechtstreeks in verbinding staat met de Maas. Aan de oevers van de Maas vind je diverse zandstranden en inhammen waar je kunt zwemmen, zonnen, vissen of barbecueën. Fiets je over de Valkseweg richting het zuiden dan kom je in een schitterend polderlandschap. Onderweg zeldzame vogels spotten is hier geen uitzondering. In Lith kun je optimaal genieten van de natuur, rust en ruimte.
De N625 zorgt ervoor dat de steden Oss, Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch goed en snel bereikbaar zijn. Daarnaast is er ook een busverbinding naar Oss. Met het veerpontje Alphen-Lith steek je over naar Gelderland, richting de A15.
Is dit een perfecte match? Wij plannen graag een bezichtiging voor je in.
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met garderoberuimte.
– Meterkast met krachtstroom.
– Toilet met fonteintje.
– Royale lichte woonkamer.
– Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Voorraadkast onder de trap.
– Laminaatvloer.
– Airconditioning (koelen en verwarmen).
Eerste verdieping
– Overloop met inbouwkast.
– Drie mooie ruime slaapkamers.
– Master bedroom is voorzien van inbouwkasten.
– Laminaatvloer.
– Badkamer met bad, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet.
– Nieuw Velux dakraam.
– Airconditioning (koelen en verwarmen).
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Overloop met plek voor wasmachine/droger.
– Royale vierde slaapkamer.
– Bergruimte onder de schuine kanten.
– Splinternieuwe cv-ketel.
Garage
– Inpandig bereikbaar.
– Plek voor de auto en alle fietsen.
– Aansluitingen voor wasmachine/droger.
– Elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
– Verwarmd.
– Mogelijkheden voor werkruimte of speelkamer.
Tuin
– Zonnige groene tuin op het zuidoosten.
– Heel veel privacy.
– Groot terras.
– Bereikbaar via garage/aanbouw.
Parkeren
– In de garage (één auto).
– Onder de carport (één auto).
– Op de oprit (twee auto’s).
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Rustig gelegen in een fijne kindvriendelijke woonwijk.
– 11 Zonnepanelen (325 Wp).
– Ramen zijn voorzien van horren.
– Glasvezelaansluiting.
Kenmerken
Overdracht
– Vraagprijs € 375.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Twee-onder-een-kap woning met garage.
– Bouwjaar 1977.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 113 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 18 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 22 m2.
– Inhoud ca. 464 m3.
– Perceel 215 m2.
Energie
– Energielabel B.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas.
– Intergas Xtreme 30 cv-ketel (2024).
– 11 Zonnepanelen (325 Wp).
– Airconditioning (koelen en verwarmen).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Lith.
– Sectie A.
– Perceel 3556.
– Oppervlakte 215 m2.
– Volle eigendom.
