Kastanjelaan 2 Vinkel

Waarom je hier zou willen wonen…

Lekker royaal wonen aan de Kastanjelaan in Vinkel! Deze mooie vrijstaande woning met inpandige garage is gelegen op een prachtig ruim hoekperceel, is goed onderhouden én biedt volop mogelijkheden.

De woning is in eigen beheer gebouwd, waarbij enkel materialen van goede kwaliteit zijn gebruikt. Door de logische indeling loop je gemakkelijk van vertrek naar vertrek. Zo heeft deze woning een royale lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, een bijkeuken en een multifunctionele ruimte welke gebruikt kan worden als garage, speelkamer voor de kinderen of een kantoor/praktijk aan huis.

Op de eerste verdieping heb je de beschikking over vier flinke slaapkamers, een prachtige luxe badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar je zou hier heel eenvoudig een grote vijfde slaapkamer kunnen realiseren.

Rondom de woning ligt een fijne zonnige tuin, die met zorg en liefde is onderhouden. Tussen de woning en de berging voor de fietsen, is een terrasoverkapping gemaakt. In de zomer kun je hier heerlijk zitten als het ’s avonds eens wat frisser is. En op warme dagen vind je er de nodige beschutting tegen de zon. Ook de kinderen komen in deze tuin niets tekort. Een zwembad, een trampoline of een speeltoestel, het past er allemaal in!

Vinkel is een gezellig dorp gelegen in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en telt nog geen 3.000 inwoners. Deze woning ligt in een leuke jonge woonwijk, dicht tegen de landelijk dorpsrand. Binnen enkele minuten loop je midden tussen de akkers en velden richting de molen en de Grote Wetering. Wandel je de andere kant op, dan sta je al snel in het centrum van Vinkel. Door deze centrale locatie liggen de supermarkt, basisschool Maria, kinderopvang Joepie, de voetbalvelden van E.V.V.C. en de tennisbanen van T.V. Vinkel allemaal op korte afstand van de woning.

Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn eenvoudig en snel bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast is er een goede busverbinding naar het centrum van Uden en het NS-station in Rosmalen.

Wij zijn onder de indruk van deze ruime woning! Jij ook?

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
– Overdekte entree.
– Hal met garderoberuimte, meterkast en kelderkast.
– Royale lichte woonkamer met sfeervolle schouw.
– Prachtige open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur.
– Bijkeuken met keukenblok en gootsteen.
– Aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Modern toilet.
– Multifunctionele ruimte, in te richten als garage, speelkamer of kantoor/praktijk aan huis.
– Vloerverwarming.
– Strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots en sierlijsten.

Eerste verdieping
– Overloop met berging.
– Vier mooie ruime slaapkamers.
– Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
– Seperaat toilet.

Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Grote overloop en heel veel bergruimte.
– Mogelijkheden voor een royale vijfde slaapkamer.

Tuin, tuinkamer, overkapping en berging
– Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin.
– Mooie vrije ligging.
– Eigen achterom.
– Terrasoverkapping, afsluitbaar met rolluiken.
– Tuinkamer met houtkachel.
– Berging (met vliering) voor de fietsen en het tuingereedschap.
– Voldoende plek voor een zwembad, een trampoline of een speeltoestel.
– Buitenkraantje.

Parkeren
– Royale oprit met carport.
– Plek voor 2 auto’s.
– Garage.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Overig
– Rustig gelegen in een fijne kindvriendelijke woonwijk.
– Op steenworp afstand van alle voorziening.
– Goede staat van onderhoud.
– Glasvezelaansluiting.
– Airconditioning op begane grond én 1e verdieping.
– Deels voorzien van rolluiken/screens.

Kenmerken

Overdracht
– Vraagprijs € 695.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.

Bouw
– Vrijstaande woning met multifunctionele ruimte.
– Bouwjaar 1989.

Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 190 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 0 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 65 m2.
– Externe bergruimte ca. 53 m2.
– Inhoud ca. 754 m3.
– Perceel 408 m2.

Energie
– Energielabel B.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas.
– Nefit ProLine HR cv-ketel (2023).
– 17 Zonnepanelen (2022).

Kadastrale gegevens
– Gemeente Nuland.
– Sectie C.
– Perceel 2999.
– Oppervlakte 408 m2.
– Volle eigendom.