Smidse 8 Geffen

Waarom je hier zou willen wonen…

Instapklaar wonen op een rustige, maar toch super centrale plek én met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Dit fijne appartement is gelegen op de begane grond van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex, op steenworp afstand van het centrum van Geffen. Het appartement is keurig afgewerkt en volledig instapklaar. Het beschikt over een open keuken die samen met de lichte woonkamer een prachtige leefruimte vormt. In de gang vind je een separaat toilet en een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime slaapkamer met een mooie badkamer en suite maakt het plaatje compleet. Bovendien is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Met energielabel A woon je hier ook nog eens heerlijk energiezuinig.

Parkeren is hier geen enkel probleem. Je kunt parkeren op een van de plekken voor de deur, maar je beschikt daarnaast ook over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Verder heeft het appartement een extra inpandige berging: ideaal voor fietsen, de kerstboom en de statafels.

De ligging is perfect: rustig wonen, maar toch dichtbij het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en supermarkten, bevinden zich op loopafstand. In Geffen vind je diverse gezellige horeca- en ontmoetingsplekken, zoals Ambt 15 voor een lekker diner, Eethuys ’t Akkertje 2.0 voor een hapje eten of een drankje, en Café & Zaal Frankies voor een gezellige borrel. Zin in een snelle snack? Dan kun je onder meer terecht bij Cafetaria Govers. Voor sportliefhebbers is v.v. Nooit Gedacht een actieve voetbalvereniging met jeugd- en seniorenteams op Sportpark De Biescamp, waar tevens veel lokale activiteiten worden georganiseerd.

Geffen ligt landelijk en groen, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de omgeving. Tegelijkertijd zijn omliggende steden zoals ’s-Hertogenbosch, Oss, Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar via de A50 en A59. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: er zijn busverbindingen richting Oss en ’s-Hertogenbosch en het NS-station in Oss is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar.

Zie jij jezelf hier ook al helemaal wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling en bijzonderheden

Appartement
– Hal met garderoberuimte en meterkast.
– Mooie open keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Meer dan genoeg ruimte voor de eettafel.
– Knusse zithoek met grote raampartijen.
– Ruime slaapkamer.
– Badkamer en suite met wastafel, douche en vloerverwarming.
– Separaat toilet.
– Bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
– Het gehele appartement is voorzien van laminaat (m.u.v. de badkamer) en vloerverwarming.
– De wanden en plafonds zijn strak gestuukt.

Berging en parkeerplaats
– Parkeerplaats en inpandige berging.
– De berging is voorzien van elektra.
– Parkeren kan ook nog op het parkeerterrein voor het complex.

Overig
– Rustige maar super centrale ligging.
– De hoge plafonds zorgen voor een open uitstraling.
– Alle voorzieningen binnen handbereik.
– Voorzien van mechanische ventilatie.
– Glasvezelaansluiting.
– Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas.
– Gezonde VvE.
– Bijdrage VvE € 94,- p/m.

Kenmerken

Overdracht
– Vraagprijs € 310.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.

Bouw
– Appartement met parkeerplaats én inpandige berging.
– Bouwjaar 2007.

Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 66 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 0 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2.
– Externe bergruimte ca. 4 m2.
– Inhoud ca. 232 m3.

Energie
– Energielabel A.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas, volledig geïsoleerd.
– Atag A244CL cv-ketel (2013).

Kadastrale gegevens
– Gemeente Geffen.
– Sectie C.
– Perceel 5544.
– Indexnummer 44.
– Aandeel 71/1156.
– Volle eigendom.

– Gemeente Geffen.
– Sectie C.
– Perceel 5544.
– Indexnummer 25.
– Aandeel 7/2084.
– Volle eigendom.

– Gemeente Geffen.
– Sectie C.
– Perceel 5544.
– Indexnummer 52.
– Aandeel 1/19.
– Volle eigendom.