De Oude Vest 37 Oss

Waarom je hier zou willen wonen…

Ben jij op zoek naar een fijne, verzorgde én betaalbare woonplek aan de rand van het levendige stadscentrum van Oss? Dan is dit leuke appartement mét eigen parkeerplaats aan De Oude Vest zeker een kijkje waard.

Je komt binnen in een gezellige woonkamer met open keuken, waar de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op, waar je bovendien kunt genieten van een fraai uitzicht op molen Nieuw Leven. Een heerlijke plek om even buiten te zitten met een kop koffie of een goed boek. Wordt het wat kouder? Dan kun je het balkon volledig afsluiten met het rolluik, zodat je ook op frissere avonden comfortabel buiten kunt blijven zitten.

De keuken is praktisch ingericht en beschikt daarnaast over een handige voorraadkast. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van een bad met douche, wastafelmeubel, designradiator én een aansluiting voor een wasmachine. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Dankzij het energielabel A, grotendeels dubbel glas en goede isolatie is het appartement bovendien energiezuinig, wat zorgt voor lagere woonlasten.

Ook de praktische zaken zijn goed geregeld. Zo heb je een eigen berging voor fietsen of opslag én een vaste parkeerplaats op het terrein aan de achterzijde van het complex. Daarnaast is er een kleine berging aan de buitenzijde van het appartement, direct naast de voordeur.

Een extra pluspunt is de centrale ligging. Binnen enkele minuten wandel je naar de winkels, cafés en restaurants in de binnenstad. Ook voorzieningen zoals een theater, bioscoop, zwembad, bibliotheek en museum liggen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen of een avondje uit kun je de auto dus gerust laten staan. En wil je toch verder weg? Met het NS-station, busverbindingen en de snelweg vlakbij ben je zo onderweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven.

Dit is een appartement met alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen plek of juist iets kleiner wilt wonen: dit is een uitstekende keuze.

Kom gerust eens kijken, de kans is groot dat het meteen goed voelt!

Indeling en bijzonderheden

Entree
– Gezamenlijke entree.
– Bellentableau met intercomsysteem en brievenbussen.
– Toegang tot trappenhuis.
– Toegang tot parkeerplaats en berging.

Appartement
– Hal met garderoberuimte.
– Separaat toilet met fonteintje.
– Royale lichte woonkamer met toegang tot zonnig balkon.
– Balkon met fraai uitzicht en een beschutte ligging.
– Open keuken met bergkast.
– Eén ruime slaapkamer.
– Nette badkamer met bad, wastafelmeubel, radiator en aansluitingen voor de wasmachine.
– Praktisch: de badkamer is óók bereikbaar vanuit de slaapkamer.
– De wanden zijn behangen en de plafonds zijn gespoten.

Berging
– Berging voor de fietsen en de kerstboom.
– Buitenom bereikbaar.

Parkeren
– Eigen parkeerplek op het terrein achter het complex.
– Meer dan voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Overig
– Centrum van Oss met alle voorzieningen op loopafstand.
– Het balkon is af te sluiten middels een rolluik.
– Mechanische ventilatie.
– Glasvezel aansluiting.
– Bijdrage VvE € 209,25 p/m (Let op: dit is inclusief voorschot water).

Kenmerken

Overdracht
– Vraagprijs € 275.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.

Bouw
– Appartement met berging en eigen parkeerplek.
– Bouwjaar 1980.

Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 58 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 1 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m2.
– Externe bergruimte ca. 6 m2.
– Inhoud ca. 191 m3.

Energie
– Energielabel A.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas.
– Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A cv ketel (2024).

Kadastrale gegevens
– Gemeente Oss.
– Sectie A.
– Perceel 4753.
– Indexnummer A18.
– Aandeel 67/1865.
– Volle eigendom.

– Gemeente Oss.
– Sectie A.
– Perceel 4755.
– Indexnummer A155.
– Aandeel 1/65.
– Volle eigendom.