TE KOOP € 395.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
Zie jij de mogelijkheden al? Deze royale hoekwoning mét garage aan de Bachlaan zit vol ruimte en potentie en is klaar voor een nieuwe eigenaar die hier zijn eigen thuis van maakt.
De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de flinke raampartij heb je een mooi zicht over de straat en komt er prettig daglicht binnen. De speelse trapopgang in de woonkamer geeft het geheel een eigen karakter. Aansluitend vind je de keuken, die alle ruimte biedt om te vernieuwen en geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu kiest voor een moderne leefkeuken of een open indeling: hier kun je echt jouw ideale woonruimte creëren.
Om je een idee te geven hoe deze woning er na de verbouwing uit zou kunnen zien, hebben wij een artist impression laten maken van een mogelijke indeling met een volledig open begane grond. Prachtig toch? Deze artist impression dient uitsluitend ter inspiratie; er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de realiseerbaarheid is niet gegarandeerd.
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met berging, twee grote slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een praktische bergkast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, urinoir, wastafel en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Met in totaal vier slaapkamers biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit.
De achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Achter de woning bevindt zich bovendien een garage; perfect voor je auto of extra opslag. De woning is gunstig gelegen op een hoek, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de vrije wegkijk geniet je hier van een fijn, open uitzicht.
De Bachlaan ligt in de Componistenwijk. Deze wijk is rustig, groen en ruim opgezet. Basisschool Emmaus, de kinderopvang en een speeltuintje liggen om de hoek. Het centrum van Heesch met supermarkten, winkels en horecazaakjes bereik je te voet. Sporten kan volop bij HVCH (voetbal), MHC (hockey) en De Hoef (tennis). Zin in natuur? Binnen een kwartier sta je midden in De Maashorst. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn uitstekend; NS-station Oss ligt op ca. 15 minuten fietsen en de bus stopt nabij.
Ben jij op zoek naar een ruime woning met vier slaapkamers en zie je de potentie van deze plek? Dan is dit jouw kans om er écht iets bijzonders van te maken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met bergkast, garderoberuimte en meterkast.
– Toilet met fonteintje.
– Ruime, lichte woonkamer met flinke raampartij.
– Speelse open trap in de woonkamer.
– Genoeg plek voor de eettafel.
– Keuken met toegang tot de achtertuin.
– Aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping
– Ruime overloop.
– Twee royale slaapkamers, beide voorzien van wastafel en inbouwkast.
– Badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet, urinoir en designradiator.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Twee grote slaapkamers, waarvan één voorzien van wastafel en inbouwkast.
– Perfecte thuiswerkplek met mooi uitzicht.
– Veel natuurlijke lichtinval door de flinke raampartijen.
Tuin
– Prachtige tuin op het zuidwesten.
– Zonneluifel over het terras.
– Achterom bereikbaar.
– Buitenkraantje.
– Tuinverlichting.
Garage
– Ruime garage met kanteldeur (één auto).
– Bereikbaar vanuit de achtertuin.
– Elektra aansluiting.
Parkeren
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
– Parkeerplaats vóór de garage.
Overig
– Verrassend veel ruimte en veel potentie.
– Mooie vrije ligging.
– Op steenworp afstand van basisschool en kinderdagverblijf.
– Glasvezel van e-Fiber.
Kenmerken
Overdracht
– Vraagprijs € 395.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Hoekwoning met garage.
– Bouwjaar 1971.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 118 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 0 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2.
– Externe bergruimte ca. 19 m2.
– Inhoud ca. 401 m3.
– Perceel 166 m2.
Energie
– Energielabel D.
– Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas.
– Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A cv-ketel (2019).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 6361.
– Oppervlakte 166 m2.
– Volle eigendom.
