TE KOOP € 435.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
Wil jij een perfecte start maken op de huizenmarkt? Dan is deze fijne, uitgebouwde tussenwoning er één om niet te missen. De woning is keurig onderhouden, biedt verrassend veel leefruimte en beschikt over een sfeervolle, recent opnieuw aangelegde achtertuin met een eigen berging. Een heerlijk huis dat je zo kunt betrekken!
Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en fijne lichtinval op. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraai granieten werkblad. Een heerlijke plek om dagelijks te koken en gezellig samen te zijn. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning bovendien over een royale bijkeuken. Hier vind je onder andere een flinke inbouwkast waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. De begane grond is, met uitzondering van de bijkeuken en het toilet, voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is netjes en praktisch ingericht. Je vindt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start of een ontspannen einde van de dag.
Via een vaste trap bereik je de indrukwekkend ruime zolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een werkplek, een hobbyruimte of gewoon heel veel bergruimte. Dankzij de hoogte en het flinke vloeroppervlak kun je hier echt alle kanten op.
De achtertuin is een fijne plek om heerlijk buiten te zitten. De tuin is recent opnieuw aangelegd, waarbij groen en onderhoudsgemak mooi samenkomen. Hierdoor geniet je van een verzorgde en sfeervolle buitenruimte. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid heeft deze woning veel te bieden. Dankzij energielabel B, goede isolatie, dubbel glas en mechanische ventilatie woon je hier comfortabel én met lagere energielasten. Daarnaast zijn bijna alle ramen in de woning voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy, comfort en een aangenaam binnenklimaat.
De Stockhekken is een rustig straatje in de populaire woonwijk Broekhoek II. Deze wijk is midden jaren negentig opgezet en kenmerkt zich door een groene en frisse indeling. In dit deel van de wijk staan verschillende typen woonhuizen afgewisseld met diverse speeltuintjes en veel groenstroken. Basisschool Eikenwijs, kinderdagverblijf Pippi, de tennisvelden van tennisvereniging De Broekhoek en het gezellige centrum van Heesch liggen op loopafstand van de woning.
Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed en snel bereikbaar met de auto. Binnen enkele minuten rijd je naar de opritten van de A50 en A59. Met de bus kun je vanuit Heesch eveneens naar deze steden. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen.
Een verzorgde en uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers, een royale zolder en een sfeervolle achtertuin. Bel voor een afspraak en wie weet word jij de nieuwe bewoner van dit huis!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met garderoberuimte en meterkast.
– Royale lichte woonkamer met plek voor de eettafel.
– Open keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Praktische berging / bijkeuken.
– Modern toilet met fonteintje.
– Tegelvloer met vloerverwarming.
– Wanden en plafonds zijn gespachteld en gestuukt.
Eerste verdieping
– Overloop.
– Drie mooie ruime slaapkamers.
– Keurige badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Zolder
– Bereikbaar met vaste trap.
– Royale derde slaapkamer of rustige thuiswerkplek.
– Veel bergruimte.
Tuin
– Heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten.
– Buitenverlichting en -kraantje.
– Houten berging voor de fietsen.
– Praktische achterom.
Parkeren
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
– Elektrische laadpaal in de wijk.
Overig
– Rustig gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving.
– Mechanische ventilatie.
– Glasvezelaansluiting.
– Grotendeels voorzien van rolluiken.
Kenmerken
Overdracht
– Vraagprijs € 435.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Tussenwoning met berging.
– Bouwjaar 1994.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 113 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 6 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2.
– Externe bergruimte ca. 0 m2.
– Inhoud ca. 401 m3.
– Perceel 122 m2.
Energie
– Energielabel B.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd.
– Remeha Avanta 24C cv-ketel (2020).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie A.
– Perceel 5846.
– Oppervlakte 122 m2.
– Volle eigendom.
